文档介绍：精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
保利花园品质提升方案
质量方针：坚持标准--专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；二次生活用水有严格的保障措施，按规定清洗水池，水质符合卫生标准；制订停水及事故处理方案
设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏好鼠害现象；
设备房内各种安全防范措施空缺，相应的管理硬件设施不到位；二次供水无水质送检；
建立健全的设备房安全措施，确保各类设备正常运转；水箱清洗按照每季度清洗一次，将水质送检到相应部门
制订供电系统管理措施并严格执行，记录完整；专变供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好。
路灯、楼道灯完好率不低于95%
现阶段各类照明灯完好率较低，高配间内各类防范措施不到位，操作标准未上墙
确保照明设施完好率95以上，发现损坏及时维护；配电间内各类安全防护措施到位，制度上墙
公
共
秩
序
熟悉小区的环境，文明礼貌，认真负责；有交接班记录和值班巡查记录，有来访登记制度。
小区主出入口24小时站岗执勤
岗亭人员坐岗服务，各类巡查及等级制度未落实到位，表单填写不规范
在上下班高峰期施行站岗服务，外来人员进出及物资管控严格按照 体系文件执行，各类记录填写能追溯源头
秩序维护人员实行24小时值班及巡查制度；
对重点区域、重点部位每小时至少巡查一次；配有安全监控设施的，实施24小时监控；
现阶段白天巡查为每三小时一次，晚上巡查为二小时一次，监控未全部覆盖到位；
严格按照体系文件巡逻流程对重点部位、重点时间进行巡逻服务，安全监控设施不能覆盖到位的应加强人防，全年安全事故不超过3起
机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆停放有序，进出有登记。非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序；未占道停车。
对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放；
车辆随意停放，占用私家车位现象时有发生，巡查力度薄弱；
制定机动车停车场管理子都，有序引导各类车次的停放，加强日常巡视，确保无占用车位现象出现；
精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
对治安、消防、安全、自然灾害等突发事件处置有应急预案。
对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施；
各类应急预案有流程规范，但相关记录表格未启用，日常演练学****无
加强对紧急预案事件的处理培训，多实战演练，各类表单应规范填写，随时抽查，确保各类信息无误
环
境
卫
生
环卫设备设置合理，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站。
合理设置果壳箱或者垃圾通，每日清运两次；
各单元外设置的垃圾箱规格较小，不适用日常生活垃圾装运；
建议对园区内垃圾做更换处理，满足业主需求
小区内道路等共用场地和绿化带内无纸屑、烟头