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小区住宅装修管理规定
为防止小区破坏房屋结构设施，保证住宅质量和居住安全,制定了装修管理规定，下面学习啦小编给大家介绍关于小区住宅装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
小区住宅装修管理规定一、装修报批（一）装修许可制度档
行正常维修。为保证供暖管道更换、改造施工工作正常进行严禁包死供暖管道，若要包装必须做成可
拆卸的，严禁包装天然气管道及设备，住户欲对天燃气管道施工，需报天燃气公司批准，并由天燃气公司负责实施。
（二）禁止拆改项目、承重墙、抗震墙、槛墙、围护墙。
、上下水、暖气、天然气管道及设备、设施。
（三）允许修改项目
、未建到房顶的隔断墙（非砖结构）,如4、5、号楼北房与过道隔断墙、厨房门厅隔断墙。
、厨房门厅隔断墙可拆改，但不能拆除，应保证厨房门厅分室、不连通。
、允许住户自行更换窗户（包括号楼封阳台钢窗）。三、对房屋装修施工单位及施工人员的管理
（一）凡承接住宅区房屋装修工程的单位，应当持有行业主管部门颁发并加盖工商局公章的《建筑企业资质证书》、企业《营业执照》副本及法人身份证复印件；个体装修从业人员,应持有“四证”（务工证、身份证、暂住证及个体装饰装修从业者上岗证书）,在住宅管理部门备案。
（二）施工单位及施工人员在装修施工过程中，应自觉遵守家属区各项管理规定，服从管理人员管理，不得从事与装修项目无关的其它活动，造成物业损坏的应2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创3/9
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照价赔偿。
四、装修施工现场管理（一）装修施工时间应严格遵守院综合治理办公室的规^定。
（二）施工方应采取必要的安全防护和消防措施民人身、财产安全。凡在规定施工之外发出施工噪音的，保障居，均
视为扰民行为。经警告无效后，责令停工，并暂时没收施工工具，直至施工方采取必要防护措施为止。
（三）房屋装修产生的垃圾、渣土装袋后放在指定位置，严禁从楼上向楼下抛洒，严禁向垃圾道、下水道中抛投。施工人员应每天打扫楼道、楼外环境，保持卫生、整洁，发生建筑材料、垃圾遗洒，应立即清扫。
（四）装修施工不得在户外接电、拉线；不得在楼内、外公共部位和灰（泥）,存放材料。
（五）因施工造成邻里矛盾，由装修户、施工单位与相关人员协调解决，必要时装修管理人员可以出面协助解决。
（六）装修管理人员对施工现场进行日常巡查，对违规施工者依据《违规装修处理办法》可以作出：责令停工，责令恢复原状、扣留或没收工具、停水、停电、赔偿经济损失，收取违约金等处理决定。
五、房屋装修工程纠纷的处理2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创4/9
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（一）因装修施工造成异产毗连房屋损坏或其它损失的，由责任人承担全部责任（异产毗连房屋是指结构相连或具有共用设备而为不同所有人所具有的房屋）。
（二）房屋装修是由房屋所有人或使用人自行委托施工单位或个体装修从业者从事的施工活动，并依据合同进行施工。发生质量、价格等纠纷时，房屋所有人或使用人可以向当地建筑主管部门或其指定的机构进行投诉，也可向当地人民法院起诉。
六、装修验收房屋所有人或使用人在房屋装修完毕后，向住宅管理部门提出验收申请，管理人员应结合日常巡查记录，对装修房屋进行总体验收。验收合格者,退还施工保证金和装修保证金。对违规装修者在接受处理