文档介绍：抚州市农村宅基地管理办法
of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of的宅基地未达到本办法第八条规定的面积标准而申请宅基地的，新建住宅后必须退出旧宅基地，并在申请宅基地审批之前采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。所交出的旧宅基地由村组集体经济组织收回，原使用者不再享有包括使用权在内的权利和权益。
第十二条 城镇非农业人口建住宅，应当依法申请使用国有土地，必须以出让的方式取得国有土地使用权。严禁城镇居民在农村购置宅基地建住宅。
第十三条 已取得的宅基地面积超标的，如该房屋及宅基地的使用权可分割，超过的部分可由农村集体经济组织收回，按房屋重置价格对原使用人给予适当补偿；如该房屋及宅基地不可分割，应在土地登记卡和土地使用权证书内注明超过标准面积的数量，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按规定的面积重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织。
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第十四条 宅基地使用权可以随同宅基地上所建造的房屋作为遗产依法继承，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。
第十五条 农村村民需要使用集体土地兴建住宅的，应当向本集体经济组织提出书面申请，经村民会议同意，并在本集体经济组织内张榜公布，公布时间为7天。公布期满无异议的，由村民小组及村民委员会在书面申请上签署意见，申请人凭经村民小组及村民委员会签署意见的书面申请到国土资源所领取《农村宅基地申请表》（以下称《申请表》），如实填报之后，分别送达村民小组、村民委员会进行初审。
第十六条 经村民小组、村民委员会初审同意的，分别在《申请表》中有关栏目签署初审意见，其中村民小组的初审意见包括村民会议及张榜公布等情况。
第十七条 申请人持经村民小组、村民委员会初审同意的《申请表》以及本办法第十八条规定的第一、三、五、七项等资料到国土资源所进行资料审核和进行现场核查，之后由乡（镇）人民政府审核，并分别提出审核意见。
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