文档介绍：李功稳
与
佛山市昌明置业有限公司
签订的
物业租赁合同
(合同编号: )
物业租赁合同
出租方(以下简称甲方):佛山市昌明置业有限公司
承租方(以下简称乙方): 李功稳
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就物业租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条物业基本情况
甲方将拥有的坐落于佛山市南海区狮山镇穆院村雅乐轩酒店商铺5、6、7号铺面(以下简称“该物业”)租予乙方(见附件一)。
该物业建筑面积约为:230平方米。
第二条物业用途
该物业用途为:餐饮经营,在租赁期内未征得甲方书面同意,不擅自改变该物业的用途。
第三条租赁期限
,共计60个月。
,甲方有权收回该物业。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租申请,征得同意后甲乙双方重新签订物业租赁合同。
第四条租金及支付方式、免租期
(不含税):人民币壹万玖仟伍佰伍拾元整(￥19550元),该物业租金标准每年上调5%,,直至本合同租约期满为止,具体租金如下:
2013年11月1日至2014年10月31日止,月租金￥:
2014年11月1日至2015年10月31日止,月租金￥:
2015年11月1日至2016年10月31日止,月租金￥:
2016年11月1日至2017年10月31日止,月租金￥:
2017年11月1日至2018年10月31日止,月租金￥:
:乙方须于每月1日前将当月租金一次性交纳给甲方或汇至甲方指定银行帐号。
,应向乙方开具收款凭证。
,免租期从2013年11月1日至2013年12月31日止。
第五条押金
签定本合同时,乙方应向甲方支付人民币叁万玖仟壹佰元整(￥:)作为租赁押金;
,乙方如不再续租,结清乙方应当承担的费用后,凭乙方租赁押金收据甲方应将押金退还乙方(不计利息)。
第六条其他费用
租赁期内产生费用如:水费、电费、网络费、电话费等由乙方承担,乙方应按时向有关部门交纳有关费用。
第七条物业的转租
未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租、或出借该物业的全部或部分面积。
第八条装修和改建
,相关费用自行承担。
,乙方装修作业应在免租期内完成。
,不得在该物业外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。
,乙方如因经营需要确需改建,须提前书面通知甲方,并取行甲方同意。有关改建不得影响该物业主体结构及安全,且改建所需费用乙方承担。
、公共设施设备损坏,乙方负责修复或赔偿。
第九条双方权利及义务
。
,甲方应保障该物业主体及其公共附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时,应及时通