文档介绍：深圳市住房公积金提取政策宣传
人力资源部薪酬与福利部
2011年9月
各种住房消费提取业务详解及案例.……Page9
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可以提取住房公积金的情形………….Page4
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住房公积金提取业务办理地点………….Page3
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Summary
住房消费提取的基本要求……………….Page8
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委托代办提取及网上预约提醒.………Page32
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办理提取业务需要提供的基本资料………Page5
深圳市住房公积金提取业务办理地点:
建设银行、招商银行、中国银行相关公积金业务网点柜台
可以登录深圳市住房公积金网站:/
点击网上办事大厅——营业网点,查询各银行网点地址。
公积金中心管理部
地址:深圳市福田区侨香路与安托山七路交汇处侨香村 1 栋裙楼
住房公积金提取办理地点
Tip1:我司员工办理公积金提取业务时,请到我司选定的住房公积金归集银行——中国银行网点柜台办理。
其他提取情形
可以提取住房公积金的情形
住房消费情形
员工及其家庭成员发生下列住房消费情形之一的,员工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买具有所有权的住房;
(二)支付本市范围内住房租金;
(三)偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
(四)建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
(五)其他住房消费。
发生下列情形之一的,员工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)退休;
(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
(三)男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年;
(四)在国外或者港、澳、台地区定居;
(五)户籍迁出本市;
(六)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
(七)享受最低生活保障;
(八)职工本人或者家庭成员患重大疾病。
办理住房公积金提取时需要提供的基本资料:
(一) 住房公积金联名卡
必须是更改过初始网上查询密码后的住房公积金联名卡(初始网上查询密码是员工身份证的后六位),
网上查询密码更改方法是: 登录深圳市住房公积金网站:/,点击网上办事大厅→账户查询→个人登录→输入公积金账号、密码及验证码(密码是您身份证号的后六位,如果身份证号末位为X的,改为0),选择密码更改功能。
(二) 二代身份证
(三) 《深圳市住房公积金提取申请表》
请到各个住房公积金业务网点柜台领取。
办理提取业务需要提供的基本资料
原社保存量住房公积金将适用《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》(以下简称《提取规定》) 施行之前深圳市有关住房公积金提取的具体规定,“老钱老办法”。即:对于购房提取住房公积金的,提交个人或者配偶的房地产权属证书或个人住房借款合同或个人住房抵押合同。
原社保存量住房公积金同样适用于《提取规定》中相关提取规定。
[名词解释]
原社保存量住房公积金: 员工工按照市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》(深府〔1992〕128号)缴存的住房公积金, 由社保局代收。
原社保存量提取
Tip2: 《提取规定》实施前,我司未曾为员工购买过住房公积金,本条规定仅适用于《提取规定》颁布前,个别员工在原来单位缴存过的住房公积金。
住房消费提取
住房消费提取包括以下几种情形:
购房
租房
偿还房贷本息
建造、翻建、大修住房
其他住房消费(管理费、装修费等等)
租房
购房
其他住房消费
建造、翻建、大修住房
还房贷
住房消费提取
住房消费提取的基本要求
(一)所有的住房消费中,如果同时发生了购房,租房,还贷,建造、翻建、大修住房和其他住房消费情形的,职工仅能选择一种住房消费情形提出提取申请。
(二)在住房消费提取时,如果每一种住房消费情形下存在多套住房消费情况的(即同时购买了多套房;同时租了多套房;同时还贷多套房;同时建造、翻建、大修多套房和用于多套其他住房消费情形的),每次提取时,职工只能选择其中一套住房申请提取。
(三)购买具有所有权的住房,每套住房仅能申请提取一次。
(四)提取住房公积金后,其提取后的住房公积金账户余额不应低于职工申请当月的月应缴存额。
提取条件:
购买商品房
购买保障性住房
购买异地住房
提取人的范围:员工本人及其家庭成员可以合计提取一套或几套房产,但每套房产每位家庭成员仅可申请提取一次
房产范围:在深圳市内、外购房均可按照规定提取
购房时间要求:购房凭证日期不早于申请提取日期两年
业务办理地点:公积金业务银行网点
购房提取:市内外住房皆可申请
提取额度:
购买具有所有权的住房的,员工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价款;
职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不