文档介绍：白金海岸商铺销售执行方案
谨呈：浙江香溢置业股份有限公司
*** 白金海岸项目组
2009年8月13日
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房策网 海量房地产资料免费下载 0755城之恋等高档住宅区，居民的健身体育需要有较大的市场。目前，有羽毛球运动场馆等的投资意向。
(4)宜家大型家居商场项目，选址现已确定，地点位于四桥、江南大道立交的西南侧。宜家是全球最大的家居用品零售商之一，该公司十分满意在滨江区的选址，计划建设集家居商场和大型的一站式购物中心于一体饿大型项目。
(5)SM城市广场项目，项目地点位于时代大道以东，滨兴路以北，SM集团是亚洲最大的大型商场营运集团企业之一，该项目是集购物、美食、娱乐、休闲为一体的现代化购物中心，体量大，影响力强。
(6)杭州大都会家居博览园项目，项目地点位于四桥入口东侧，江南大道以北，滨盛路以南区块。该项目为家居主题复合园区，将集购物、体验、休闲、互动于一体，把家居采购、行业交流、消费体验、艺术生活有机结合，打造全新的园区购物休闲体验，现已开业。
(7)e时代商贸项目，项目地点位于江南大道以北、滨盛路以南、火炬大道以东、信诚路以西公建中心区块，该项目功能定位突出电子、计算机产品、游戏软件产品等，同时配以休闲、餐饮、购物设施，为高新区电子信息企业提供基础配套。
(8)华润万家超市项目，项目地点位于浦沿街道杨家墩高教园区，依托高教园区近3万学生和教职员工及浦沿居民的人口容量，目前华润大型超市、肯德基、九百碗等商家的进场初步解决了该区域的消费需要。
(9)麦德龙超市项目，项目地点位于滨文路以北、冠山路以西的中谷粮库区块。麦德龙是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团，世界500强之一，麦德龙落户后的销售对象为集团消费大客户，将有效辐射滨江区乃至萧山区。
(10)白马湖综合商贸及创意主题公园项目，项目地点位于白马湖卡通城区块，该项目将为卡通城的企业、员工及周围居民提供生活消费配套，并吸引大量观光考察客源，形成独特的商贸旅游资源。
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规划中的地铁6号线沿江南大道布置,距离项目最近的站点约1公里，地铁开通后将对项目产生有利影响，据近期消息，地铁6号线提前纳入杭州地铁二期工程，但开通日期暂未明确
6号线南起闻堰镇，北至江东工业区，线路全长54公里，为轨道干线。线路沿钱塘江布设，位于城市未来最主要的发展轴上，将湘湖新城、滨江新城、钱江世纪城、空港新城、江东新城等沿江的五大新城有机地串联起来。
最近站点
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即将于2011年开通的杭州地铁1号线已经成为重要的利好预期，影响了滨江区沿线商铺的价值，部分沿线项目的商铺均价已经超过4万元/平米
星光大道
只租不售，各大主力店纷纷进驻
瑞立中央花城
6米挑高单层商铺，
欣盛东方郡
暂未销售，3米左右层高商铺，
铂金时代
地铁附近6米挑高单层3万/平米
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区域商铺市场分析
商铺市场情况分析
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区域市场分析范围的界定。
滨江区实为杭州市高新技术产业开发区，片区最早设立的均为工业及高新技术企业。
目前该区域的人口及商业的主要聚集区集中在滨江区政府区块和一桥南岸区块，本报告将针对此范围内重点项目进行分析；
根据对钱塘江南岸整体区块的调查和分析，沿江南大道以南、浦沿路以东的滨江区范围以工业企业、农民聚集点、老旧临街铺、农田地、山体、湖泊等为主；
从位置来看，滨江区的腹地广大区域与沿江商住带存在较大区别，故不将此区域纳入详细研究范围。
项目所在区块
滨江区政府区块
一桥南区块
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滨江区政府板块中，中兴花园人气较旺，租赁率达到90%以上，倾城之恋、风雅钱塘则属新建小区，入住率不高，人气一般，租赁率不到30%，星光大道目前已经进驻众多主力店，全面开街在即。
星光大道：以集中式大型主力店为主要构架的商业街，C、D区已招商部分7万平米，后期A、B区将有另7万平米集中式商业，目前处于即将全面开街阶段
中兴花园：目前的入住率很高，周边人气旺盛带动商铺的繁荣
中兴花园：目前的入住率很高，周边人气旺盛带动商铺的繁荣
倾城之恋：目前的入住率不高，大多数商铺属于空置状态
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星光大道、中兴花园、风雅钱塘、倾城之恋