房地产开发企业成本会计核算实务.docx

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一、（）。
土地征用及拆迁补偿费水文地质及工程地质勘察费供水、供气、供电、供热、排污、通讯、电视等相关设施的购置、。
开发成本财务费用利息费用营业外支出二、（）。
（）。
“开发间接费用”账户核算内容的有（）。
（）。
（）。
房产税
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，企业要设置（）、（）和（）三个总账账户进行核算。
（）。
（）。
开发现场和企业管理部门固定资产修理费公司经费或企业经费职工教育费聘请中介机构费三、“开发成本”核算。（）“开发间接费用”核算。（）；项目立项后规划设计费、项目可行性研究费、水文地质及工程地质勘察费、测绘费；以及为达到施工条件所必须的通路、通水、通电和对施工场地进行平整的所谓“三通一平”支出等。（）4.“销售费用”账户核算企业发生的各项销售费用，借方登记本期发生的各项销售费用，贷方登记月末转入“本年利润”账户的销售费用，结转后应无余额。（）、周转房或出租房而开发的自用建设场地，其发生的土地开发成本最终计入商品房、周转房、出租房等开发产品成本。（）6.“管理费用”账户用来核算企业发生的各项管理费用，借方登记本期发生的各项管理费用，贷方登记月末转入“本年利润”账户的管理费用，结转后应无余额。（）
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7?“管理费用”账户应按管理费用的项目设置借方多栏式明细账进行明细核算。
()8?“财务费用”账户用来核算企业发生的各项财务费用，借方登记本期发生的各项财务费用，贷方登记月末转入“本年利润”账户的财务费用，结转后应无余额。
()答案部分、单项选择题1.
【正确答案】D【答案解析】建筑安装工程费属于房屋开发的成本项目。
2.
【正确答案】C【答案解析】一般的土地开发，应以每一独立的开发项目作为成本核算对象。但对于开发面积较大、工期较长、分区域开发的土地，可以以一定的区域作为成本核算对象3.
【正确答案】B【答案解析】房屋建设在土地的上面，与土地紧密相连。开发商品房最终对外出售使用的建设场地所发生的土地开发成本应计入房屋开发成本。
4.
【正确答案】C【答案解析】对于不能有偿转让配套设施与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本，将来发生配套设施实际支出时，再将实际支出数与预提数的差额，增加或减少有关在建项目的