文档介绍：合同范本之购房合同委托代理人
购房合同委托代理人
【篇一：按揭购房委托代理合同】
精选范文:按揭购房委托代理合同(共2篇)购买方（甲方）：_________地址：_________身份证号码：_________ 电
律师365
传真：_________________________________
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
一、甲方经过对_________（地区）_________（建筑面积________m2，其中附属面积________m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款（小写）
_________元，（大写）_________________元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。
三、签订本合同时，甲方即付认购金_______元，并于______年_____月_____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_______元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请________（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为________元，还款期限为_____年（以银行实际批核为准）。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
七、若发生下列情形之一时，%的手续费后二个工作日内退还甲方。
1．按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；
2．按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
八、争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列
【篇二：代理人签订房屋买卖合同的权限】
刘志永律师：代理人签订房屋买卖合同的权限
本期介绍： 依据《民法通则》第六十六条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
而在房屋买卖中，与受委托人订立房屋买卖合同，应当审查委托权限。
今天，我们很荣幸邀请到【大连 刘志永律师】作客专栏组，为我们讲解进行二手房交易过程中遇到业主委托他人代理出售房屋签订合同时，代理人被授予的权限问题。
访谈嘉宾：
刘志永律师，北京融商律师事务所大连分所专职律师，中国政法大学法学本科学历，中共党员，中华律师协会会员，曾任十三年国家法官。业务能力特别见长于合同法、婚姻家庭法、房地产法、劳动法等。
法律咨询：130-5271-5456 (咨询请说明来自法律快车)
访谈内容：
1、法律快车网：
刘律师，您好!很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车知识栏目的专访。
刘志永律师：
主持人好，各位法律快车的朋友们，您们好!
2、法律快车网：
刘律师，您能简单为我们介绍一下这个案子吗？
刘志永律师： 2012年初，王先生想把自己位于大连市西岗区的一套房屋出售，但因工作较忙经常出国，为方便起见，于是把房屋钥匙和房产证原件和身份证复印件交予内弟张先生代为办理。在进行二手房交易过程中，有一位刘先生看完该套房屋后对房屋的位置、价格非常满意。他认为张先生是业主王先生的内弟，又持有房产证的原件，应当有权出售房屋，便于2012年8月25日和张先生签订了购房合同，并交付了定金5万元。五天后，业主王先生回国后认为出售价格太低，拒绝履行合同。
2012年9月，购房者刘先生便将王先生起诉至法院，要求王先生履行合同，交付房屋。
3、法律快车网：
刘律师您认为，委托人委托受托人处理委托事务需要具备什么内容？
刘志永律师：
需要有委托合同，并且有相关的委托权限，委托事项。
4、法律快车网：
本案的判决结果是什么？
5、法律快车网：
您认为法院判决的理由是什么？ 刘志永律师：
本案中，王先生并没有委托张先生签订房屋买卖合同的事项，因此，张先生无权与刘先生签订购房合同。
6、法律快车网：
通过本案，您想对网友提供什么意见？