文档介绍：
商业店铺租赁合同
店铺租赁所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特别情形下解约退租的权利。你们商业店铺租赁合同是怎样的呢? 本合x年10月14日至20xx年10月13日)按年78000元(柒万捌仟元整)计算租金。以上租金均不含税。
(二)租金每年支付一次，先付后运用，乙方应于当期租金届满前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金时间为本合同签订之日，以后各期支付日期为每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日千分之五支付违约金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保证金和其他费用
(一)甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币6000元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款收据凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。
(二)租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方担当，并由乙方自行向有关单位或部门缴纳。
六、房屋运用要求和修理责任
(一)租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。
(二)租期期间，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。
(三)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得四方书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备费用及修理费用由乙方担当。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付该房屋占用期间运用费。
(二)乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。
八、违约责任
(一)该房屋闪付时存在缺陷的，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起7日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。
(二)租赁期间，非本合同规定的状