文档介绍：晋中市思凤街片区控制性详细规划建设准则文本第一章总则第一条编制目的为控制和引导思凤街片区的有序开发，深化落实该片区控规的控制要求，严格实施片区建设规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》（2008）和《。
第十条地块编码及划分
者界限为准，同时须保证后者用地性质不被变更。
（六）地块界限内的用地面积不一定全部可作为建设用地，实际建设用地的面
（一）编码采用四级编码方法，由片区代码—街区代码
—街坊代码—地块代码
组成。如思凤街-A-01-01
积还需在考虑了不宜建设因素后，由规划主管部门在规划设计条件中给出。
地块，编码含义为“思凤街”——为思凤街片区代码，
第十二条地块规模管控
（该代码仅作为规划识别的方法）；“A”——街区代码（以B、C、D、E、⋯对
。
（一）原则上居住地块以居住小区的规模为依据，最小细分面积为
应各个街区）；“01”——街坊代码该（以01、02、03、04、⋯对应各个街坊）；
（二）开发建设中，低于最小细分地块规模的项目原则上须与周边用地统一开
“01”——该街区内的1号地块。编码顺序依次为从西至东、由北至南。
4个街区管理单元，164个地块。
发建设。
（二）本片区划分为
思凤街-A街区，（）；42个地块。
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第三章用地功能布局第十三条功能分区本次规划形成“一心一带三横四纵多组团”的城市空间构架。
“一心”：即由汇通南路形成的片区级中心。
“一带”：沿南同蒲铁路生态绿带。
“三横”：沿新生街、思凤街和环城南路形成的城市发展轴。
“四纵”：沿园区路、经纬路、柳西路和汇通南路形成的城市发展轴。
“多组团”：即由主要发展轴和主要区域性交通廊道分割形成的多个社区组团。
第十四条街区划分及主导属性
片区划分为4个街区，分别为思凤街-A街区，思凤街-B街区，思凤街-C街区，思凤街-D街区。其中思凤街-A街区,主导属性为综合居住和产业服务区，思凤街-B街区主导属性为综合居住和公共服务设施区。思凤街-C街区，主导属性为综合居住和公共活动中心区，思凤街-D街区，主导属性为综合居住区。
第四章地块使用性质管控第十五条规划用地性质分类规划地块土地使用性质分类及其用地代码采用国标《城市用地分类和规划建设标准》（GB50137－2011）的规定。用地分类以中类为主，小类为辅。
第十六条土地使用法定管控（一）片区控规所确定的城市公共设施、城市基础设施和城市安全设施用地是法定管控内容，不得随意更改；确需调整的，须依据《晋中市控制性详细规划审批晋中市思凤街片区控制性详细规划·文本·实施办法》履行调整程序。
（二）法定控制的土地使用采用实线控制、虚线控制、指标控制、点位控制相结合的分类控制方式，具体内容详见片区控规文件。
（三）若法定土地使用安排在土地使用权已划拨或出让的地块内，晋中市人民政府可根据有关法规的规定，在需要的时候依法收回土地使用权，并对拥有土地使
用权的单位或个人给予适当补偿。
第十七条土地使用指导性管控（一），其余均为指导性管控内容。
，在实际开发过程中，可在主导土地使用性质兼容允许范围内选择适合的土地使用性质和兼容比例；如超出兼
容允许范围，须依据《晋中市控制性详细规划审批实施办法》，履行相关程序。
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（二）管控内容思凤街-A街区该街区主导属性为综合居住和产业服务区。
土地使用以布置居住用地为主。居住用地结合荣村和张超村的城中村改造进行分布；规划商业设施和公共服务设施用地沿韩荣路和石油北街两侧布置。
该街区共布置两处小学：在经纬西路和新生街交叉处布置一处小学，；在建业街和规划纵一路交叉处布置一处小学（原张超小学扩容），；在经纬路与石油北街交叉口西北角布置一处医院用地，；在经纬路与石油北街交叉口西南角布置一处社会福利用地，
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晋中市思凤街片区控制性详细规划
·文本·
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