文档介绍：全过程造价咨询在建设项目中的作用
摘 要:随着我国的经济在快速的发展,社会在不断的进步,全过程造价咨询,是提升建筑项目投资控制效果的有效对策。基于此,本文主要介绍了,全过程造价咨询在建设项目投资控制当中的作用。并在此基础,提高对全过程造价咨询服务的重视程度,并提高对全过程造价咨询服务提供者的资质审查能力。(1)建筑工程企业作为全过程造价咨询业务的委托方,要在咨询的过程当中,不断的进行探索,发掘企业目前在工程结算审价、施工预算管理、施工设计、施工技术经济编制等方面具有相关管理经验的人员,对目前的业务范围进行探索。鼓励员工进行积极的尝试,对企业目前的造价咨询管理模式进行调整。(2)建筑工程企业要对全过程造价咨询业务的升级,进行专项管理。例如,大连市某建筑工程企业,在进行全过程造价咨询控制的过程当中,成立了专门的咨询管理部门。将合同确定、设计施工图规划、工程量计算、单价确定等具体的工作内容,划分到了统一的管理部门的工作任务当中,提高了整个全过程造价咨询工作的科学性工作效率。(3)建筑工程企业,在进行全过程造价咨询业务管理的过程当中,要把握好工作的细节,发挥企业目前的审核工作优势。提高相关从业人员的咨询意识,根据目前正在进行的建筑工程项目的具体建设标准,来核算预算结算工作的精确性程度。对于超出投资控制目标的相关管理项目,进行严格的数据分析与数据优化。用量化管理的办法,促进造价咨询服务人员的观念转变。
设计阶段的造价咨询
在建筑工程项目设计阶段,非常有必要进行工程计价分析,通过计价分析,可完善工程成本造价结构,使得投资者的资金利用率得到最大提高。在设计阶段进行造价咨询更能体现全过程造价咨询工作的主动性,效果更优异,还可以使得技术与经济有效结合。在不同阶段的造价咨询管理中具有不同的特征。设计阶段的造价咨询管理最突出的就是系统性,具体含括设计估算、设计概算、设计预算等子系统,这几个子系统之间既相互联系又相互制约,一起构建了一套管理系统。设计阶段对项目的整体造价影响达到35~70%以上,加强设计阶段造价管理,更加合理地进行计价分析,可以大大提高项目资金利用率,效果更显著。进行计价分析时应充分考虑不同的施工方法、工艺及现场实际情况,较真实地根据各个方案来估价,这样才能更加完善设计概算;造价管理也会较多受优选设计方案的影响,应该依据价值工程理论的相关要求对现有各类设计方案进行分析对比评价优劣,指出各个设计方案中存在的问题并提出优化意见或建议,从而提高造价咨询管控能力。影响设计阶段成本造价的因素主要有总平面设计、工艺设计以及建筑设计。总平面设计包含总图运输设计和总平面布置,总平面设计应尽量考虑节约用地,功能分区合理,总图流线顺畅安全,以最大程度降低工程造价。工艺设计体现了设计单位的技术水平,设计阶段在可行性研究阶段确定的可行的设计方案基础上,进一步完善各项实际工艺流程以及生产技术。对于建筑项目而言,结构设计、平面设计、立面设计都是较为重要的环节,这些环节能决定建筑设计状况的优劣。
实施阶段的造价咨询
在全过程造价咨询四个阶段中实施阶段的控制路线最长,咨询管理的作用虽不如策划阶段和设计阶段明显,但仍具有非常积极的意义。实施阶段的成本管理控制关键在于动态性,主要有以下几个方面体现。(1)在整个施工过程中,