破解城市综合体.pdf

文档介绍：: .
商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和
交通等城市生活空间进行多项组合，并在各部分间建立
一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多
功能、高效率、互为价值链、文化意识形态高度集中的
综合体。
6周建成：破解城市综合体
在发展实践中，高端城市综合体，由于其各个物业
互相作用，互为价值链，其产品价值往往要高于单一物
业类型的价值。
图：城市综合体的综合价值链

特征二：城市综合体是城市发展的主力引擎和地标形象
城市综合体与城市发展存在互生关系：一方面，只
有城市发展到一定阶段才能为城市综合体提供孕育的
土壤与生存的空间；另一方面，成功的城市综合体则一
定是城市的标志性建筑，是城市文化与灵魂的标签，是
城市商业价值最大化的具体体现。






7周建成：破解城市综合体
图：国际大都市代表性城市综合体

纽约洛克菲勒中心 东京六本木新城 巴黎拉• 德芳斯

纵观纽约、巴黎、东京等国际大都市的发展，城市
综合体已经成为一个城市的主力引擎和城市地标形象。
纽约的洛克菲勒中心，作为城市综合体的开山鼻祖，被
认为是纽约的心脏、美国的象征，1987 年曾被美国政
府认定为“国家历史地标”；巴黎的拉〃德芳斯，作为
城市综合体的启蒙者，使巴黎西郊的一片高地迅速成为
这座城市的第二大中心；东京的六本木新城，这个规划
建造了 17 年的城市综合体代表典范，使这片以***
及西方人聚集而闻名的小区域一举跃升为东京重要的
中心商务区之一、东京著名的购物中心和旅游中心，成
为日本及海外游客的必访之地。
特征三：城市综合体正日益成为中国城市发展的主角
当前，在全球化和城市化进程不断加快的背景下，