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万科财务分析报告
1 万科基本业务活动描述
万科简介
万科企业股份有限公司(股票代码:),简称万科,成立于1984年5月,是中国目前最大的房地产开发企业。总部设在深圳,已在全国20多个城市设立分公司。 公司以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务,涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、深圳等中国区域经济中心。主要产品是商品住宅。目前万科总股本为1,099,,其中万科最大股东华润股份有限公司持股161,,%。
万科在行业内所处水平
万科在领导人王石的带领下,以房地产为核心,不断发展壮大,,在房地产行业排名第一位,在中国500强企业中排第19名。2010年的主营业务收入为507亿元,在行业内是第一位。
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万科发展状况
万科主营业务为房地产开发及物业管理、零售、进出口业务、精密礼品制作、影视制作、投资、咨询等。王石借鉴索尼的客户服务理念,在全国首创“物业管理”概念,并形成一套物业管理体系,公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证。万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛认可。公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,截止2003年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山和广州15个城市进行住宅开发,2004年万科又先后进入东莞、无锡、昆山、惠州四个城市,目前万科业务已经扩展到19个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和