文档介绍：租赁协议书
出租方（甲方） ：
承租方（乙方） ：
为加快锡东新城高铁商务区开发建设， 优化资源配置， 进一步加大招商引资力度， 促进区域经济发展。现就房屋租赁等相关事宜经双方在平等自愿的基础上友好业营业执照，在租赁期间，租赁资产的所有权不变，乙方可使
用所租赁的资产，乙方自主经营，自负盈亏，独立承担经营风险和经济责任。
2、 乙方如对承租房屋进行装修、改变用途或设置对房屋结构有影响的设备，均须先征得甲方的书面同意，同时甲方可视情况扣除乙方一定的保证金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，乙方的相关损失自行承担，除双方另有约定外，甲方有权选择
以下权利的一种： （ 1）依附于房屋的装修归甲方所有； （ 2）要求乙方恢复原状； （ 3）
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、 乙方在承租期内遵守国家各项政策、法令、合法经营、依法纳税，按政府规定各项规费上缴，按时缴清。
4、 乙方必须以其自己的名义进行生产经营活动， 并承担一切经济责任。 租赁期限届满，
乙方如需继续租用，须提前 60 日以书面形式向甲方提出申请，并重新协商签订协
议；否则乙方应于租期届满后七日内归还甲方所租用的房屋。
5、 租赁期间乙方必须按政府规定处理好劳资关系，缴纳各种保险，服从工商、财税、公安、环保、劳动等部门的领导和管理，如发生事故均由乙方负责，并承担全部经济责任。
6、 在租赁期间产生的电费、水费及相关维修费用均由乙方负责。其中电费、水费按承
租面积分摊结算（水电费按商用价格收取） ，每两个月缴付一次，由物业公司代收后上缴商务区财政。维修费用按照谁维修谁承担自行负责。
7、 在租赁期内，甲方将尽可能为乙方提供必要的服务，保证乙方的生产经营环境，如
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遇市镇规划建设、拆迁等需终止合同时，乙方应无条件服从，甲方将按实际租用时间收取租金。
8、 乙方租赁期间必须为承租财产办理财产保险，否则，发生不可抗力等原因造成财产毁损，由乙方负责赔偿。
9、 乙方确保不影响通信公司在承租房屋上通信设备使用， 通信公司产生的电费由乙方
结算收取。
七、 违约责任：
1、 乙方租用房屋用于办公，不得另作它用，禁止乙方以任何形式转租或许可他人使用该房屋，如违反甲方可终止本协议，并支付甲方壹万元违约金。
2、 未经甲方书面同意，乙方不得将租用房屋擅自变卖、出借或转租他人，不得擅自装修、改变用途或设置对房屋结构有影响的设备，如违反甲方可终止本协议并要求乙方将租赁房屋恢复至交接前状态，并有权要求乙方支付甲方壹万元违约金。如果乙
方在未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金 10%的额度向甲方支付违约金。
3、 租赁终止时， 乙方必须以原有固定资产设备及低值易耗品保证完好并能正常运转使用方可归还甲方，如胡短缺、损坏的应照价赔偿。乙方自行购买固定资产除外。
4、 乙方在按约履行各种义务缴纳租金，如违约逾期缴款，限期不缴，承担每天逾期费用总额万分之五的滞纳金、违约金外，甲方可采取停止供