文档介绍:
装修合同签订注意事项
装修合同签订留意事项
随着人们法律意识的建立,能够利用到合同的场合越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。那么相关的合同究竟怎么写呢?下面是我为大家收集意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。
1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。
2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。
因此,订立合同时,建议发包方依据实际状况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清晰,以降低合同履行风险和保证合同顺当履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
生活中我们最常见的装修合同就是家里房屋的装修合同,这关系到我们日后的居住环境,与我们的利益戚戚相关。我提示各位,在签订装修合同的时候肯定要多留心我在上文中介绍的内容,要是您遇到了法律纠纷的话,可以向在线律师进行询问。
装修合同签订留意事项2
一、签订二手房屋装修合同的留意事项
1、合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应留意一个细微环节,许多公司只盖一个有公司名称的章,您必需要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应留意签订合同的装修公司名称,是否与合同最终盖章的公司名称一样。
假如不符,必需问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,肯定要有装修公司比较完整的法人登记状况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到准确的责任担当者。
2、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的托付,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。
3、书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。
4、权利义务不清
合同中规定了为保证工程顺当进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应留意合同中规定的下列几项:为确保建筑物平安,不能拆动室内承重结构。假如拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。假如在施工期间,该居室仍被消费者部分运用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
5、增减项未加入合同
目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象许多。一些装修公司起先有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最终的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,假如经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。
6、材料供应不做确认
鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料,甲方供应部分材料”,即合同中规定的其次种方式进行施工。那么在材料供应上,双方都应负肯定的责任。消费者有义务按约定供应材料,并请装修公司对自己供应的材料刚好检验,并办理交接手续。
7、工期延误没有规定
假如出现工期延误问题,消费者应依据详细状况分别对待:
第一种状况是双方均不担当责任的:工期延误的缘由是由于合同中第八条第一项的缘由,即工程量改变或设计