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私人商铺出租合同协议三篇
私人商铺出租合同协议三篇
个人有空闲的商铺要出租的时候,我们该怎么写合同呢?怎样的合同才是规范的呢? 甲方:____________________________________
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施:(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为_____________________运用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
四、租金及支付方式
签订日起先租金为每年_________人民币,大写__________________。第一次需支付_________年租金,一次性支付_________元,大写__________________。第_________年起先租金提前_________个月每_________年_________次性支付,详细租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无运用之纠纷。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动拆除的设备设施归甲方全部。
六、乙方的权利与义务
1、乙方根据本合同约定运用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。
4、按本协议约定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权担当法律责任。
七、房屋运用要求和修理责任
1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。
2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
第 6