文档介绍：城厢区东海镇大埔村村庄规划-03规划文本
莆田市城厢区东海镇大埔村村庄规划(2014-2030) 规划文本
第一章总则
第一条规划指导思想
大埔村村庄规划以科学发展观为总纲,促进城乡统筹,促进村庄经济和各项建设事业协调发展工业用地
指村庄南部的鞋服基地工业用地,。
,4,道路交通用地
包括村庄交通设施用地和区域交通设施用地,笏枫公路、、滨海大道、沈海高速,。
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莆田市城厢区东海镇大埔村村庄规划(2014-2030) 规划文本 ,5,工程设施用地
指市政设施及环卫设施用地,。
,6,绿地
指公园绿地、防护绿地及公共活动场地,。
,7,区域公共设施用地
指东沙中学用地,,。
,8,区域公用设施用地
指东海消防支队用地,。
,9,耕地林地保护
耕地保护采取严格控制、占用补偿、基本农田保护以及推进土地开发、复垦和整理的措施,预防和消除危害耕地及
稳定和扩大耕地面积,维持和提高耕地的物质生产能力,预防和治理耕地的环境污染,保证土地得以永续环境的因素,
和合理使用。
林地保护需要严格实施林地用途管制,切实保护现有森林,有效补充林地数量,引导节约使用林地,确保林地资源
稳定增长。
,10,建设用地整理
经过规划,。
,基本不占用基本农田,确保基本农田面积总量不减少。
大埔村建设用地汇总表
面积(ha) 占村庄建设用地(%)
用地名称
现状规划现状规划
村庄住宅用地
二类居住用地 —— ——
商住用地 ——
公共设施用地
交通设施用地
工程设施用地 —— ——
绿地 —— ——
区域公共设施用地(不计村庄建设用地)
区域工程设施用地(不计村庄建设用地)
区域交通设施用地(不计村庄建设用地)
工业用地(不计村庄建设用地) 0
村庄建设用地
注,村庄规划人口2030年为6525人。
第十二条居民点分布
至规划期末,大埔村共形成4个村庄集中居民点。分别为山兜、大埔、磨顶及海头角居民点。 ,1,山兜居民点,,可容纳村庄人口约1200人。 ,2,大埔居民点,,,,可容纳村庄人
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莆田市城厢区东海镇大埔村村庄规划(2014-2030) 规划文本口约2400人。
,3,磨顶居民点,,,可容纳村庄人口约1425人。
,4,海头角居民点,,可容纳村庄人口约1200人。
对于现状建筑质量整体较差的小片区规划分片建设集中居民点用地,合理利用现状空地便于村民就近新建住宅。第十三条公共服务设施规划
结合村庄发展需求并结合“十配套”的要求合理配臵公共设施,片区公共设施可以分为镇级—行政村级两个级别。
大埔村公共服务设施一览表
类别项目名称占地面积(ha) 备注
东沙中学东沙中学镇级
东沙边防派出所迁址新建东沙边防派出所
大埔村委会原东沙边防派出所改造
学校大埔小学(含幼儿园)
商业街大埔滨水休闲街
文化站结合金沙亭、东雁塔设置一处文化站
行政村级卫生服务站结合村部设置，原东沙边防派出所改造
农家乐结合大埔滨水休闲街临田园一侧设置
农贸市场沿旧笏枫公路旁边设置
宗庙、祠堂保留现状宗庙、祠堂
公共服务配套设施在现状基础上采取集中布臵方式,以节约用地,同时方便村民的使用。
,1,规划南部沿排洪渠道边滨水休闲商业街,对质量较好建筑进行整修改造,对质量较差建筑进行拆除。
,2,依托新旧笏枫公路,完善大埔商街的建设。
,3,保留东沙中学,并对其进行完善建设。
,4,迁址村委会至原东沙