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深圳市房屋租赁合同书（空白）深圳市房屋租赁
深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同
出租方十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或釆取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。
第十六条乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
第十七条本合同有效期内，甲方需转让（出售）租赁房屋的部分或全部产权的，不须书面通知乙方，乙方放弃优先购买权。
租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；
（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋，同时甲方返还乙方乙方2个月押金；
（三）甲、乙双方协商一致。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，□向乙方请求损害赔偿;
□不予退还租赁保证金;□乙方支付违约金人民币元（大写：）。
（-）乙方拖欠租金达天（个月）以上;上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“V"）：
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以±;—)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；费用，
乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；乙方违反本合同第十四条规定，致使房屋或设备严重损坏的；
六）未经甲方同意及有关部门批准，
四）
五）
不承担维修责任或支付维修
乙方擅自将租赁房屋进行装
修；
甲方还可依据上述情形解除
（七）乙方擅自将租赁房屋转租