文档介绍：?本报告分 5个部分,拟用时 55分钟。市调目的?结合郏县县城的城市经济指标,针对郏县房地产市场住宅个案进行重点分析,有效把握市场整体现状以及发展趋势, 科学论证迎宾大道与文化路交会处宗地块的项目定位、产品定位,从而为项目启动前期提供可靠的信息参考和开发建议。一、城市概况郏县位于河南省中部偏西、伏牛山北部余脉向豫东平原的过渡地带。东邻襄城县,西毗汝州市,北接禹州市,南与平顶山市区和宝丰县相连,隶属平顶山市管辖。地势呈马鞍形,东南、西北部高,中部低, 以平原和岗地为主。总面积 737 平方公里,辖 6镇8乡, 374 个行政村,总人口万人,其中农业人口 52 万。交通状况郏县交通便利,通讯发达。洛(阳) —界(首)公路和郑(州) —南(阳)公路西线在县城交汇,郑(州)石(人山)高速、南石公路、南水北调中线工程,贯穿县境。麦田观点?郏县是一个农业大县,在相当长的历史时期内都是农业经济占主导地位。三产结构配置不够合理,工业基础相对薄弱缺少龙头、支柱性企业,作为第三产业的服务业发展则更是落后。资源优势农业?土壤肥沃,适合多种作物生长。耕地面积 60万亩,常年小麦种植面积43万亩,玉米种植面积 15万亩,红薯种植面积 18万亩,花生、大豆种植也有一定规模。经济作物以烤烟和蔬菜为主。矿产?郏县矿产丰富,水、电资源充足。