文档介绍：株洲市住房保障规划实施分析住房保障规划实施分析 “十二五”期间,株洲市将筹集住房保障资金 亿元,建设保障性住房 万平方米,新增廉租住房 万套、经济适用住房 3600 套、发放廉租住房租赁补贴 7000 户、公共租赁住房 万套,计划完成城市棚户区改造 万户、国有工矿棚户区改造 500 户。我市 2012 年共计新增廉租住房 万套,新增公共租赁住房 万套, 新增经济适用住房 4千多套,实施城市棚户区改造 万户、国有工矿棚户区改造1千多户;发放廉租住房租赁补贴 万户,累计解决了 7万多户低收入家庭的住房困难问题。廉租住房、公共租赁住房、城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、垦区危房改造等目标任务全面超额完成,连续两年获得全省先进。 ,往往面临更多困难。为此,株洲市结合本地实际, 按照便利、舒适的标准,认真编制了《株洲保障性住房建设规划》,要求按照“大分散、小集中”和政府投资建设“大集中、小分散”的思路,优先计划、优先保障、优先审批 8个大型保障性住房示范点的顺利展开。在资金筹措上,该市创新融资渠道,在争取中央和省补助资金的同时,又从银行贷款融资,并与省保障性安居工程投资公司签订了框架协议,正着手组建保障性住房投资建设公司。几年来,全市投入保障房建设的资金达 亿元。以样板带动抓好项目建设 2011 年,我市公租房建设共启动 6个新建项目,其中 5个目前已经竣工。仅仅一年时间,全市新增公共租赁住房 5585 套,竣工面积位居全省前列。 2012 年,全市又建成公租房 9000 套。公租房的建设,为社会新就业人员、外来务工人员和不属于廉租房保障对象的中低收入人群解决了住房难题,同时也为企业发展、社会经济发展注入了独特的支持。建立健全标准规划,抓好质量建设我市明确规定,多层廉租房必须达到“坡屋顶、涂料墙、沥青路、环境优美、外观大方、配套齐全、设施完备”的建设标准,并全部提供“户内套型门、客厅瓷砖地、厨卫瓷片到顶、灶台橱柜齐全”等简单实用的装修,水、电、天然气、电话、网络等全部入户,配建幼儿园、超市、物业管理用房等公共设施,开设公交线路、公交站点,配置公共租赁自行车站点。因此在建设过程中,我市建立健全建设质量监管机制,严格实行项目法人制、招投标制、工程监理制、质量安全监察制、合同管理制这“五项制度”,严格实行一个项目、一名领导、一套班子、一个方案、一抓到底这“五个机制”,要求定目标、定进度、定措施、定责任,保落地、保开工、保建成、保入住,用“四定四保”确保建设工期。完善体制机制抓好房产管理为了准确把握廉租房住户的资格条件,市房产局将住户信息与交警支队车辆上户信息直接比对,严格把关廉租住房入住资格审查。此外,除低保户、残疾人家庭和有 70岁以上老人、重大疾病患者家庭等可以优先安排外,其余申请者一律通过摇号取得资格。我市还成立了专门的廉租住房管理中心,负责综合、协调、指导、服务全市廉租住房管理工作。每个廉租房小区建成后,中心都要专门派驻管理干部组建管理处,依法实施专业化的房政管理,定期对住户资格进行年审,并督促搞好物业管理。到 2012 年,已入住的廉租房,租金收缴