文档介绍：房地产开发成本管理调研报告论文开题报告
杭州万向职业技术学院毕业设计（论文）开题报告
题目浙东建材料有限公司
房地产开发成本调研报告专业会计
班级会计094
姓名赵子益
理中占有重要地位。经济效益始终是企业管理追求的目标，而成本是企业的第二利润来源。成本的作用在于：在收益一定的情况下，成本高低是企业效益的决定因素；在激烈的市场竞争中，较低的成本也是企业保证市场占有率并不断发展的关键所在；成本是企业产品销售定价的基础。产品销售定价有多种方式，但无论哪种定价策略，其成本都是决策成败的重要因素；成本也是计算毛利、确定企业盈利能力的一个重要依据；成本还是企业经营决策的一个重要因素，是企业在激烈的竞争中与竞争对手抗衡的基本竞争战略之一。因此，成本费用管理在对浙东化建材料有限公司成本管理中对其经营目标的实现具有重要意义。
杨含彦在《企业成本费用控制探究》中强调加强对企业成本费用控制对企业提高经营效率、增加流动资金等具有重要的作用,企业必须重视对设计与试制阶段、生产经营过程中以及期间费用的成本费用控制,从而使企业以更少的成本获得更多的效益。这对于浙东化建材料有限公司在房地产开发过程中资金的运用、成本的管理及应用具有很好的借鉴意义。
徐玉翠在《企业成本费用控制浅析》中说成本费用控制是指在企业生产经营过程中,按照既定的目标,对发生成本费用耗费的各类各项活动进行规划、组织、协调和监督,使成本费用控制在预定的目标范围之内,以最小的消耗来实现最大的经济效益。该文对浙东化建
材料有限公司的成本规划与管理有很好的指导性作用，以此来实现浙东化建材料有限公司在房地产开过程中以最低的成本换取最大利润的目的。
陈柯在其所著的《企业战略成本管理研究》一书中从成本预测、决策、计划、控制、考核与评价等环节入手，对战略成本管理程序和方法进行深入研究，并提出如何运用战略成本管理理论提企业成本竞争力的建议。
杜涛兴《成本费用管理的关系法则》本文以建筑施工企业成本控制问题为研究对象，以有效实施施工企业成本控制为目标，通过对先进成本控制理论的介绍，结合具体建筑施工企业运用作业成本法实施成本控制的实例分析，论述了在建筑施工企业引入作业成本管理的成本控制思路，强调运用作业成本法对企业实施有效的成本核算及成本控制，以增强企业的经济效益。
杜国用《新编成本会计》在该书提到了所谓开发成本是房地产企业房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。
李晓艳在《房地产开发成本核算中应注意的问题》中提到随着市场竞争的日趋激烈，房地产正在告别暴利时代，利润回归社会正
常利润水平。房地产业正在进入精耕细作时代，专业化分工越来越细，专业化水平越来越高，需要开发企业变粗放式管理为集约式管理，实现开发成本费用的精确控制。企业存在的终极目的是利润最大化，实现利润无非“开源节流”。“开源”要