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二房东租赁合同四篇.docx

上传人:住在山区的Jack 2022/4/11 文件大小:28 KB

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二房东租赁合同四篇.docx

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文档介绍

文档介绍:二房东租赁合同四篇
二房东租赁合同 篇1
  甲方:_________(出租方)
  乙方:_________(承租方)
  双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
  第一条:出租房屋未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途。
  第四条 租赁期限
  (一)商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计年 个月。
  (二)租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。
  第五条 租金
  (一)租金标准:4000元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。
  (二)租金支付时间:租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。
  (三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条。
  第六条 合同保证金
  (一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金4000元(大写:肆仟元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金。
  (二)租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方。
  第七条 其他费用
  租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为:
  (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
  (二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  第八条 商铺的交付及返还
  (一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺。
  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
  乙方添置的新物可由其自行收回,,甲方有权自行处置。
  第十一条 转租
  (一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
  (二)乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。
  第十二条 合同的解除
  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
  1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。
  2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。
  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
  1、未按约定时间交付该商铺达十日的。
  2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。
  4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。
  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺:
  1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。
  2、擅自改变该商铺用途的。
  3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。
  4、利用该商铺从事违法活动的。
  第十三条 违约责任
  (一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。
  (二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。
  (三)租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。
  (四)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  第十四条 合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  第十五条 其他约定事项
  (一)
  (二)
  (三) 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式二份,甲乙双方各执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:
  证照号码:证照号码:
  电话: 电话:
  签约时间: 年 月 日
二房东租赁合同 篇4
  甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 声明: