文档介绍：房屋租赁合同(房屋租赁合同官方版)
房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，则应由报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备的归属及其维修责任由甲方与乙方另行书面约定。
租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方，结清相应款项，并保证房屋设施完好，房内清洁。
八、房屋返还与续租
乙方应在本合同的租赁期限届满之后的 3 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的105 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。
租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的，则按法律相关规定，双方之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止。
乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，填写附件三《退租确认书》并相互结清各自应当承担的费用。
九、违约责任
甲方的违约责任：
(1) 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付日租金的105 %作为逾期违约金。
(2) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
若甲方有下列情形之一，乙方可书面通知甲方解除本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于 1 个月租金的违约金：
(1) ，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
(2) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 3 日仍未交付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合同的。
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(1) 如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一天，须向甲方支付日租金的105 %作为逾期违约金；乙方逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的105 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
(2) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以要求乙方。租赁期间，若因乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承担赔偿责任。
，甲方可书面通知乙方解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于 1 个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(1) 乙方在甲方按时交付该房屋的情形下，未能配合办理交房手续，经甲方催告后 3 日仍未配合办理交房手续的；
(2) 乙方未征得甲方书面同意擅自