文档介绍：1 “买房降价险”逗你玩把住购房者“买涨不买跌”的脉,开发商为促销楼盘,推出了“降价险”,给出这样的保障:所买的房子如果降价了,由保险公司来赔付。这样的房子你会买吗? 三伏天里酷热当道, 可是, 楼市依旧深陷严寒地带, 购房者观望情绪越来越浓厚, 开发商资金链日益紧张。为回笼资金, 留住购房者购房信心, 开发商绞尽脑汁, 争抢客源, 营销手段也不断升级。继“零首付”、“伪低价”、“泛学区房”之后, 近日, 北京一楼盘高调推出全国首个“买房降价险”,为所推楼盘投保,刺激购房者快速出手。然而记者发现, 此款“降价险”并非是一种实际存在的险种, 而是开发商与客户之间就针对房价下降签订的前置协议, 是开发商给予买房客户的优惠政策和促销举措而已。什么是“买房降价险”推出“降价险”的楼盘位于北京马驹桥, 该房产公司之前也推出过“零首付”促销的策略。根据开发商珠江地产提供的信息,此次的“降价险”是由珠江投资集团旗下子公司珠江人寿保险提供专项基金, 对所推楼盘进行担保。具体条款为: 购房者如果选择“降价险”的方式买房, 九成房款即可买房, 余下那一成( 10% )作为保证金,由客户保留。到约定的交房时间前 4 个月( 2015 年6 月底) ,如果房价没降,总房 2 款 10% 的保证金再由购房者交给开发商。到约定的交房时间前 4 个月( 2015 年6 月底) ,如果降价了,则由珠江人寿代客户向开发商支付余款,无需客户返还保证金。判定是否降价, 是以交房前 4 个月客户所购买房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相比。在购房后一年内至交楼前, 如房价下跌幅度很大, 难以通过“降价险”补差价,购房者可以申请无理由退房。购房者说这就是一个噱头“噱头!绝对是个噱头!”当看到这个“买房降价险”后,大多数购房者的第一反应和记者一样, 纷纷表示, 这只不过是开发商“勾引”大家买房的一种促销手段而已。一位殷姓女士还说:“用 10% 的房款作保, 要是所购房房价下降幅度跌破这个底价,那亏的还是我们啊!”保险公司说没有这回事记者试图联系珠江人寿相关人员,但截至发稿时,均未取得联系。网上对于“买房降价险”,保险公司有两种回应。一种是关于“买房降价险”,公司还处在核实当中。另一种是相关负责人直接回复:“没有这回事儿,是地产公司那边单方面推出的。我们是寿险公司,怎么会做这个险种? ”房产公司说还只是一个想法“发布得太仓促了,双方曾有一个方案,但没有细化到产品。”珠江地产该项目营销负责人在接受媒体采访时说, 根据购房客户的需求, 公司 3 已经调整为由