文档介绍：: .
（营销策划）家居 CBD前

B、广告大牌——要求规格 50 平米以上，数量以实际情况定，重点在各高速路口和家居类大市场出入口核心位置；
C、灯杆挂旗——通向项目的重要路段投放旗帜广告；
2、项目招商物料
A、招商手册、财富手册
B、名片、印刷品设计、宣传折页等
C、影视动画制作；
D、企业内刊（规格：）（首期）出版，
版块设置主要分为：项目概况、业态规划、招商政策、3D 效果展
示、企业动态、网络订购等，做好招商、销售两项重点工作。企业内
刊是一个企业实力的展示平台和价值观的传播渠道，一方面作为公司
内部沟通交流的平台，另外主要对外传达项目的商业状况、招商信息、
销售信息，在郑州市高端酒店、商务写字楼、酒吧、咖啡厅、茶社、
洗浴中心、餐饮等高端场所投放。企业内刊和报纸，有一定的信息承
载和文化传播，加上精美的设计印刷；为项目商业招商运奠定基础。
企业内刊的编辑、设计、印刷、栏目等内容见随后的详细方案；内刊
初步考虑诶月刊。
E、项目网站：现代社会发展加速，生活节奏加快，网络交流
频繁，逐渐成为重要的人际交往渠道和信息交流媒介。创建项目网站，
通过网络平台，较低的成本，更广的传播，宣传项目动态信息。主要
内容版块设置分为：领导题词、卷首语、目录、企业文化、项目动态、
员工风采、前沿观点、财富商机等。
F、企业报纸：企业报纸是企业传递公司最新动态和业界最新理念的传达。企业报纸（大 8 开、16 页），主要内容为：公司动态、行
业新闻、招商信息、营销信息、宣传广告、居家生活等。
3、媒体组合策略——充分准备，瞬间爆发
整体项目形象包装+户外+报纸软文报道+新闻报道：具体通过奠
基活动对项目采取整体形象包装+户外+报纸软文报道+新闻报道，
迅速传播项目信息，使项目在郑州区域树立大形象，提升香港金
马凯旋集团的知名度；从而引起大商家的关注目光，形成市场热
点。
4、项目营销中心形象展示
A、功能划分：
主要功能区：迎宾区、展示区、洽谈区、办公区、经理室、
财务室、更衣室、卫生间；
附属功能区：酒吧、影音坊、运动室、沐浴池
B、营销中心形象展示内容：展板、吊旗、沙盘模型、背景墙、导
视牌、喷绘广告位、道旗、LED 屏；
5、奠基活动策划方案
奠基活动作为项目营销推广的开端，是营销策划至关重要
的部分，依据项目的大规模、大体量特点，就要求奠基活动场面
宏大，极具震撼力、影响力；把香港金马凯旋集团的品牌、郑州
金马凯旋家居 CBD 项目的形象展示出来。
奠基活动的重要环节：
A、环境气氛布置：项目周边重要路段道旗（中原西路、陇海西路等）、项目地周边彩旗、项目地主要路设立立柱彩
虹门等气氛包装，还要进行礼仪包装；
B、活动场地的布置：奠基池（风水位置）、舞台（风水朝向）、
舞台背景、主席台、演奏区、贵宾休息区、嘉宾休息区、
停车场等；
C、邀请参加主要来宾：集团总部领导、政府领导（省、市、
区领导）、新闻媒体、大商家领导、家居行业协会领导、
家居行业公司领导等。
四、营销推广第一阶段媒体及费用预算
1、项目形象包装
2、户外广告牌
3、公交车体：60 路双层大巴、77 路、208 路 52 路等。
4、报纸媒体：《大河报》、《郑州晚报》、《河南商报》、《东方今
报》、《经济视点报》《河南日报》《今日消费》等。
5、电视、电台媒体：河南电视台 1—9 频道，郑州电视台
1—6 频道、河南人民广播电台、河南交通广播电台