文档介绍：房屋（铺 面）租 赁合同合同编号：
出租方（以下简称甲方）：北海迎宾馆承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合民法典》及相关规定，甲乙双方本着平等 自愿、互惠双赢的原则，经双方友好协商一致，就下列房屋及原有的附属 设备设施的租赁
3、乙方应妥善保管自己的财物，如有损失与甲方无关。
4、乙方应加强对房屋及配套设施的维护和管理，随时排查、消除安 全隐患。乙方对所租赁的房屋及附属设施、设备范围内的“安全生产" 和“门前三包"承担全部责任。
5、乙方要对自己所从事的生产经营活动的安全生产、环保负全责。 生产过程要做到噪音小、无排污（或排污少）；所排水、气、味及产生的 声音要符合市环保部门和〔国家环保法）相关要求：
6、没有经过甲方同意，乙方不得在其所租赁房屋外（外墙立面及楼 顶）悬挂招牌或广告。如甲方准许乙方悬挂招牌或广告，乙方所悬挂的 招牌或广告必须符合相关管理部门管理规定并得到相关管理部门的批 准。
7、水、电表前的线路由甲方负责维护，水、电表后的线路由乙方负 责维护。
8、乙方应爱护房屋及配套设施，不能擅自对房屋进行修改、拆除、 搭建。乙方如确实需要装修房屋，须事先得到甲方的书面同意，装修费 用由乙方承担。租赁期满或因故终止合同后，房屋内装修的固定部分， 包括但不限于吊顶、照明线路、灯具、防盗门窗等，乙方不得拆除，无 偿归甲方所有。
9、乙方承担租赁期间产生的水电费（包括公摊部分）、排污费、垃 圾清运费等费用，并按时交付给甲方。水费按 元/吨，电费按 元/度 计费，排污费、垃圾清运费按 元/月收取。以上费用均为一月一缴纳 方式收取，若水、电及其他相关部门对有关的水电费、排污费、垃圾清 运费收费标准进行升降调整（甲方应提供书面证明文件），甲方将做相应 升降调整。乙方如拖欠租金、水电费、排污费、垃圾清运费逾期10天以 上并经甲方多次催收（口头一次、书面一次）以上仍不交的，甲方有权 断水断电，直至乙方交清所欠费用。
10、租赁期满或因故终止合同时，乙方必须在租赁期满日前或终止 合同之日起7天内办理退房手续，清空房屋内乙方物品，清理垃圾，并 将房屋退还给甲方，否则，房内物品将按丢弃物品处理，同时，甲方保 留向乙方追索清理房屋所需费用的权利。终止合同之日起7天内的租金 按约定的当期租金支付。
八、违约责任
1、如有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋并免 除责任：
（1）乙方擅自拆、改所承租房屋或利用所承租房屋违章搭建房舍， 擅自改变承租房屋用途或将房屋擅自转租他人的。
（2）乙方利用所租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益的。
（3）乙方拖欠房屋租金、水电费、排污费、垃圾清运费等超过30天 并经甲方书面催收二次以上仍不交的。
（4）由于乙方原因，造成租赁房屋损坏，而没有在规定时间完成修 缮且造成恶劣后果的。
（5）法律法规规定必须收回的。
2、如乙方未能按约定缴付房租、水电费、排污费、垃圾清运费，逾 期超过15天的，除应如数补交外，每逾期一天按拖欠金额的1%支付违 约金给甲方。
3、如乙方未能在租赁期满日前或终止合同之日起7天内将房屋退还 给甲方，甲方将采取必要措施收回房屋。乙方违约占用房屋期间，甲方 将按3倍房屋租金的金额向乙方收取违约金，直至收回房屋之日止；
4、因甲方人为原因造成租赁房屋出现建筑质量