文档介绍：泰安市住宅物业效劳收费管理方法
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-disci节价，由业主大会或全体业主与物业效劳企业约定。
第九条普通住宅前期物业效劳费根据物业效劳质量等级、效劳本钱等因素，实行分等级定价。停车效劳费根据停车效劳标准、效劳质量、效劳本钱等因素定价。
普通住宅物业效劳质量等级标准由市物业主管部门会同市价格主管部门制定并公布。
第十条普通住宅物业效劳本钱包括：
〔一〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
〔二〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；
〔三〕物业管理区域清洁卫生费用；
〔四〕物业管理区域绿化养护费用；
〔五〕物业管理区域秩序维护、平安防范费用；
〔六〕办公费用；
〔七〕物业效劳企业的固定资产折旧；
〔八〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
〔九〕经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业效劳支出或者物业效劳本钱。
供水二次加压设备运行电费由供水单位承当，不得列入物业效劳本钱。
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist
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第十一条物业效劳合同应当约定以下内容：物业效劳等级、物业效劳内容、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容。涉及物业买受人共同利益的，其约定应当一致。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应当包含上述物业效劳合同内容。
物业效劳企业应当自与业主委员会或建设单位签订物业效劳合同之日起十五日内，将营业执照、资质证书、物业效劳合同、物业效劳本钱等相关资料向市、县〔市〕价格主管部门备案。
第十二条业主或者物业使用