文档介绍：1 “土地财政”何去何从? “土地财政”改革是中国诸多领域改革的关键中国地方政府财政收入来源主要包括三大部分:预算内财政收入、预算外财政收入和政府性基金收入当前, 中国有诸多领域改革亟待启动, 在这些领域中, 有一大难题决定关键成败且“牵一发而动全身”,那就是与“土地财政”相关的一系列改革问题的破题。“土地财政”绕不开的中国体制成因一般而言,人们所说的“土地财政”不仅包含与土地有关的税收,如耕地占用税、房地产和建筑业等营业税、土地增值税等, 更包括与土地有关的政府的非税收入, 如土地租金、土地出让金以及抵押土地获得的借贷收入等。回顾中国改革开放 30 多年来的财政体制变迁,其实质就是处理中央政府与地方政府之间,以及地方各级政府间财政分配关系的一项基本制度, 核心问题是明确各级政府之间支出责任和收入划分, 以及转移支付制度等。 1994 年税制改革以来,地方财政收入占比从 1993 年的 78% 下降至 2011 年 % 的水平,而地方财政支出从 1993 年的 72% 上升到 2011 年的 % ,中央和地方政府“财政收支倒挂”现象比较严重。 2 由于“一级政府, 一级事权, 一级财权”的制度设计势必驱动各级政府以本级财政利益最大化为目标,尽量增加财政收入。且《土地管理法》虽然规定“国家依法实行土地有偿使用制度”,但如何有偿使用,以及土地出让金如何收取, 由谁来收取, 收取额度如何, 甚至土地出让金如何分配和使用等等一系列问题都没有在《土地管理法》中详细加以描述。目前, 中国地方政府财政收入来源主要包括三大部分: 预算内财政收入、预算外财政收入和政府性基金收入。预算外收入中占比最大的是土地出让金收入。从预算角度来看, 我国的分税制在实施中并未取消预算外资金的存在,当税收收入增长难以弥补大量支出的压力时,面对财政赤字, 各级地方政府就尽可能通过扩张预算外收入和体制外收人来增加自己的可支配财力。 2003 年以来,“土地财政”逐渐成为地方政府收入的一个主要来源。 2003-2012 年间,土地出让金与地方本级财政收入的比例平均为 50% , 2010 年最高达到 72% 。“土地财政”具有较高的杠杆率。在现行土地制度下, 地方政府对土地资源配置起着绝对控制和支配作用。由于土地出让金可使地方政府将以后 50-70 年的土地收益一次性收取, 必然造成地方政府运用各种手段多卖地、快卖地、早卖地, 甚至不惜顶风违法用地。 2011 年, 国家土地总督察办公室发布的第 4 号国家土地督察公告称:“有的省份基本农田保护面积已逼近规划目标, 有的省份耕地后备资源不足”;“ 13 个省(区) 违法占用耕地超过 1 万亩。”而严重的土地违法问题几乎都与地方政府有关。地方政府通过土地融资“以小搏大”,金融、财政风险加剧地方政府通过设立地方融资平台等方式推动地方投资建设, 保持地方经济高速发展和各项投 3 资项目支出,也积累了庞大的债务规模和融资利息支出。中国“土地财政”的结构严重失衡一方面, 土地财政结构缺乏平衡性。平衡性包括了总量平衡, 结构平衡, 过程平衡等方面。首先, 土地财政收入占财政总收入比重大, 表现出总量不平衡性。完整的土地相关收入应该包括土地出让金及其他种类的税、费、租等, 之所以不使用土地财政总收入的全口径数据, 是因为通过对实际数据的研究