文档介绍：黄山市中心城区规划管理技术规定1
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黄山市中心城区规划管理技术规定
,征求意见稿,
目 录 第一章 总 则
第二章 建设用地
第一节 建设用地的分类和适建性制指标已超出或达到本规定值的～
不得在原有建筑用地范围内加层、扩建,应公共利益需要加
层、扩建的～经规划行政主管部门批准后实施。
第三章 建筑间距 第十二第一节 住宅建筑间距 中心城区条 多层条形住宅建筑的间距～综合考虑采光、通风、消防、管建筑间距
线埋设和视觉卫生与空间环境等要求～并符合下列规定,城和建筑退
市特定区域除外,。 让规定和
一、平行布臵时的间距 城市居住
,、朝向为南北向的,指正南方向并包括南偏东或南偏西,区设计规
,,,?,含,～其间距不小于南侧遮挡建筑高度的,.25倍, 范,2002
,、朝向为南偏东,西,方位角在15?,30?,含,范围内的年版,
建筑间距～,
3、朝向为南偏东,西,方位角在30?,45?,含,范围内的
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第十三建筑间距～, 中心城区条 4、朝向为东西向的或东偏南,北,45?范围内的建筑间距～建筑间距
, 和建筑退
5、条式住宅建筑～当阳台累计长度大于住宅建筑长度的,让规定和第十四,？时～按本款,,3项计算的建筑间距～应自遮挡建筑物参照合肥条 阳台边算起。 市及杭州
二、垂直布臵的间距: 市规定
,、南北向垂直布臵的建筑间距不小于南侧遮挡建筑高度的
,且最小值为8米,,
,、
倍,且最小值为7米,, 建筑间距第十五3、当山墙宽度大于,4米时～其间距按平行布臵的住宅建筑和建筑退条 间距控制。 让规定和第十六三、既非平行也非垂直布臵的间距 城市居住条 ,、当两幢建筑的夹角小于或等于45?时～其最窄处间距按区设计规
平行布臵时的第1,3项计算建筑间距。 范,2002
2、当两幢建筑的夹角大于45?时～其最窄处间距按垂直布臵年版, 第十七时计算建筑间距。 城市居住条 四、多层住宅建筑处于被遮挡位臵～且底层有非居住用房时～区设计规第十八其间距计算不得扣除底层相应高度～必须按本条一、二、三范及参照条 款规定从室外地坪起计算,对沿城市道路的～且底层有非居合肥、杭第十九住用房时～其间距计算可扣除底层相应高度～但不得小于南州及上海条 。 规定 第二十按照上述规定执行时～被遮挡住宅建筑不再考虑大寒日日照 条 时间影响。 第二十低层住宅建筑的间距～应当符合下列规定:
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一条 一、平行布臵时,含南北向和东西向,不小于遮挡建筑高度 ～且最低值不得小于8米。 二条 二、垂直布臵时: 第二十,且最小值为6米,～东西向间距不应小于6米,当山墙宽城市居住三条 度大于,4米时～其间距按平行布臵的住宅建筑间距控制。 区设计规
三、非平行也非垂直布臵时～当两幢建筑的夹角小于或等于范,2002第二十45?时～其最窄处间距按平行布臵时计算建筑间距,当两幢建年版, 四条 筑的夹角大于45?时～其最窄处间距按垂直布臵时计算建筑 第二十间距。 五条 高层住宅建筑的间距～应保证被遮挡建筑南向居室在大寒日中心城区第二十有效日照时间内满窗日照时间不少于3小时,建筑日照的计建筑间距六条 算规则由市城市规划管理部门另行制定～报市政府同意和建筑退第二十后执行,～并符合下列规定: 让规定和七条 一、平行布臵时的间距: 参照合肥
1、建筑正面朝向为正南北～包括南偏东向或南偏西向45度市及杭州
范围以内的～～且最市规定
小值不小于30米,
2、建筑正面朝向为东西向的～包括朝向为南偏东向或南偏
西向45度至90度范围内～不小于南侧遮挡高层建筑高度的城市居住
～且最小值不小于24米。 区设计规
二、垂直布臵时的间距: 范,2002
1、南北方向垂直布臵时,T型或倒T型,的间距～高层建筑年版,
与其北侧高层建筑的间距不小于南侧遮挡高层建筑高度的城市居住
～且其最小值为18米。 区设计规
2、东西方向垂直布臵时,H型或半H型,的间距～高层建筑范,200