文档介绍：天津宜兴埠项目规划设计说明
一、规划设计概况
宜兴埠镇项目位于天津市北辰区，东至外环线西侧，西至均贵路，南至北环铁路以北，北至新宜白大道绿化带南侧，占在总面积3300多亩。居住区内保留道路为:场富路、宜白道、汀江东路——宜兴路、埠北道ent "on the in-depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit
西的中心区域，为减少宜兴路对整个地块的影响，将宜兴路在地块中间区域设计为下穿式道路，在原来路上面形成中心绿化公园，使原来割裂的两个地块整体化，形成一个完整的中心社区。
其次，我们在设计中尊重原先城市肌理，结合南向、东南向最好日照朝向，斜向布置路网，形成独特规划结构，一方面使小区空间形态丰富，住宅具有较好的朝向，另一方面使保留建筑有机溶入新区规划中。
宜兴埠规划项目为旧城改造项目，与新区规划不同，虽然宜兴埠镇保留建筑不多，但做为元朝就已有人居住的古镇，其地域文化具有独特性，并在天津地域文化中具有重要影响，新的居住社区在引入大量新居民及外来文化的同时，我们希望在新社区中保留原有地域文化，因此在设计中把文化主题公园、文化馆、博物馆、文化广场作为绿色生态文化园的中心，将“文化”与“绿色生态”两条主线相互交织，形成绿色人文轴，将十五个小区象珍珠般贯穿起来。绿轴线型生动，或宽或窄，绿茵簇拥，清流其间，是串联全区的主链，而十五个小区似链上的颗颗绿珠，自然生动，优雅舒展。绿轴侧或住宅或公建，步移景换，使空间秩序更显生动。
本项目开发强度高、规模大，本设计中规划用地分配充分尊重现场地形和业主开发要求，遵循国家和地方法规规范，以用地功能的合理分区和经济可行性为设计原则。
首先将住宅小区按用地区位分为动迁住宅区，一般住宅区及高档住宅区三类，其中在宜白道以南设以多层住宅为主的动迁住宅区，一般住宅区则设于均富路以西及中心区域周边，在中心区域及公园周边设高档居住区，居住区开发由基地西侧临新宜白大道的居住小区开始。形态上中心区域形成总体南低北高态势，四周以多层住宅围合成院落空间，板式小高层自由舒展穿插其中，点式高层、小高层纵列其间统领空间，中间形成低密度岛式高档联排别墅区及以文化主题公园为中心的公共绿地。沿埠北道、均富路、宜白道设商业、办公公建带，沿宜兴路设文化绿地公建带，在宜兴路与埠北道和宜白道两个交叉口设公建中心，居住区内公建用地位于人流交通自然交汇的结点处，方便居民使用。
住宅群体以组团为基本模块构造小区的空间形态，各区住宅在空间结构上统一在珠链形的规划结构之中，但每一组团又按其功能和区位开发其个性，富于场所识别性。多层建筑组团空间采用围合式院落，以利形成相对私密的防卫空间和促进住户亲和交往的场所。组团间由带状的绿地或道路分隔，彼此既分又合，通过其间的步行道路相互联系。沿绿轴的纵列点式住宅，起到整合规划结构和提升空间气氛的作用，韵律生动，使空间形态更加舒展有序。绿轴中岸线生动的人工湖水天一色，映衬两岸万家灯火，构思奇to correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the in-depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit
巧，意味深长。沿湖畔的点式住宅以其充分的体量对比形成丰富的韵律效果以活跃空间气氛。临绿轴的条形住宅在层次上呈退台式布局，天