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本刊编辑部 国家统计局:5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月价格涨幅水平。这是陕西省政府部门首次采取措施将车库和车位纳入房地产调控。通知要求房地产开发项目应严格按照《陕西省城市规划管理技术规定》建设用于停放汽车的车位、车库。在项目规划建设时应做到四同步:将车位、车库与商品房建设同步规划设计、同步建设、同步销售、同步交付使用。同时要求各市房地产行政主管部门会同物价部门要加强对房地产开发项目车位、车库出售和出租情况的监督管理。
重庆公租房不受收入限制
重庆市公租房申请人的收入限制被取消,只要是人均住房面积低于13平方米的居民,都可以申请公租房。按照公布的条件,“凡年满18周岁,在主城区工作的重庆市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来重庆主城区工作的无住房人员都可以申请公共租赁房”。同时,参加工作3年以内且没有住房的公务员,也列入了公租房申请人群。
甘肃实施“共有产权”管理,加快廉租房建设进度
甘肃省通过实施廉租住房“共有产权”管理的方式破解廉租住房建设的巨大资金压力,各地廉租住房建设进度明显加快。廉租住房共有产权管理模式的特点是,在保留一定数量实物配租廉租房的条件下,通过向一部分符合廉租住房保障条件且具备一定购买能力的城市低收入家庭出售廉租住房,将出售国有产权置换出来的资金用于新建廉租住房。甘肃省在先期试点的基础上于2010年底出台了《甘肃省廉租住房实施共有产权管理办法(试行)》。廉租住房共有产权管理模式,有效解决了甘肃省廉租住房建设地方财政配套资金严重不足的问题,盘活了中央、甘肃省的补助资金,实现了廉租住房建设资金循环使用,不断回笼资金,加快廉租房建设进度。
安徽征用土地必须先过“社会稳定风险评估关”
日前,安徽省出台《安徽省农村集体土地征收征用社会稳定风险评估暂行办法》。《办法》指出,农村集体土地征收征用社会稳定风险评估,是指在对农村集体土地实施征收、征用前,对土地征收、征用行为是否会引发影响社会稳定问题进行先期预测和研判,为先期介入和化解矛盾提供科学依据。负责实施农村集体土地征收征用行为的市、县人民政府为风险评估的责任主体。风险评估按照确定风险评估单位、确定风险评估事项、开展风险评估、提出评估意见和作出决定5个程序进行。评估报告包括被征收征用土地的辖区政府履行征地报批手续,向被征地群众告知、听证及征求意见,征地补偿准备金概算及缴纳,被征地群众对征收补偿方案的意见,征用地单位与被征地村组、群众争议和矛盾焦点问题,解决争议、化解矛盾纠纷的方法步骤,评定的风险等级及是否实施征收的意见等八方面内容。
河南保障房分户验收,实行终身责任制
日前,河南省住建厅出台《关于加强保障性住房质量监管的指导意见》,今后,保障住房将全面实行分户验收制度,工程质量将实行终身责任制。《意见》要求,保障性住房建设必须严格执行施工许可制度,各级建设主管部门应根据保障性住房的特点,建立绿色通道,对