文档介绍：
踩盘项目调查报告
?开发主要集中于旧城改造，其次是北坝开发区和梓锦新城，其余小盘零散分布。
　　户型状况：因为房屋需求的增多，土地供给的惊慌，价格因素的影响。三台房型多是中小户型，面积区间为43，了解所调查工程的一些细微环节，比方销售人员素养，案场包装及一些营销方面的感受；
　　4，可以调查到一些网上无法查到的数据信息；
　　5，了解客户需求及找出自身工程的优势。
　　五，调查工程的根本数据：
　　1，香年广场：位于高新区天府大道中段西侧。总占地面积30亩，总建筑面积约25万平米，是一个集写字楼，精装商务公馆，艺术酒店和商业于一体的城市商务综合体。
　　目前，香年广场销售均价13000元左右。写字楼物管费16元每平米每月。区隔化电梯设计，日历电梯，运行速度4m/s。一次性付款客户实惠3%，按揭实惠2%。2000多个停车位。交房时间20XX年9月30号。

　　2，蜀都中心：位于高新区天府大道德赛一街138号。工程总体量50万平米，集写字楼，住宅，行政公寓，精品商街四大业态整合开发。目前写字楼均价15500左右，公寓10100左右。配备中心空调，，约500平米豪华大堂，无梁楼盖，，LOW-E玻璃，大堂管家等。写字楼物管费14元每平米每月。停车位仅1400余个。13台高速电梯，平均等候时间35秒。全款实惠2%。于20XX年12月30号交房。
　　3，无国界：位于天府大道天府一街。由4栋24层高建筑围合而成。纯写字楼及商业。单栋9部电梯，2800余车位。中心空调系统。LOW-E中空玻璃。配备会务中心及商务中心。由于目前该工程尚未开盘，所以详细数据都不太清晰。开盘时间大约在9月底或10月初。
　　4，环球中心：位于天府大道北段1700号。环球中心单体建筑面积150万平米。集合五星级酒店群，海洋乐园，艺术中心，中心商务城，西部最大商业集群，购物中心，景观绿地等工程于一体。14个独立办公入口，—7米办公层高，14米挑高大堂，244台超高电梯，速度3m/s，中心空调，新风系统，15000个停车位，LOW-E中空玻璃。目前销售均价16000左右。物管费16元每平米每月。于20XX年12月30号交房运用。
　　5，凯旋南城：位于剑南大道中段。总建筑面积173368平米，集别墅、高层住宅、多层商业、loft、写字楼、地下商业为一体的高端综合体。一批次房源为30-60㎡的loft产品，，平面可以自由组合，适于办公、酒店，以及风格居所。预料2022年9月底开盘。于2022年10月1号交房。物管费，，商铺及loft是5元每平米每月。交房标准为毛坯房，公共局部精装。停车位1247个。目前销售价格未定。

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