文档介绍：住房公积金财务分析论文 （全文 ）
．住房公积金财务分析指标的介绍
住房公积金归集率、 住房公积金增值收益率、 住房公积金治
理费用率、资产负债比率、 人员经费支出占治理费用的比率、 公 用经费支出占治理费用的比率、 住房公积金托付贷住房公积金财务分析论文 （全文 ）
．住房公积金财务分析指标的介绍
住房公积金归集率、 住房公积金增值收益率、 住房公积金治
理费用率、资产负债比率、 人员经费支出占治理费用的比率、 公 用经费支出占治理费用的比率、 住房公积金托付贷款比率、 住房
公积金提取率。
．住房公积金财务分析指标在资金核算中的应用
． 1 住房公积金归集率。该指标主要考核住房公积金实际
缴存额占应缴额的比例， 反映了住房公积金归集工作的效率。 按
照计划， 该指标应该达到 100% ， 但是在实际工作中肯定会遇到
不少困难，这就需要中心各部门互相配合， 通力合作， 努力做好
住房公积金归集扩面工作，在做好宣传工作的基础上严格执法，
使各企业单位意识到住房公积金的重要性， 从而保证公积金中心
归集工作的顺利开展。
． 2 住房公积金增值收益率。住房公积金增值收益率是反
映公积金治理中心盈利能力的一个指标， 增值收益等于住房公积
金收入与支出之差， 收入主要来源于住房公积金贷款和定期存款，
而每年支付给职工的住房公积金利息和支付给托付银行的手续
费构成了支出的主要部分。 公积金治理中心作为治理职工缴存的
住房公积金的机构， 需要在保证资金安全的前提下做到保值增值，
努力提高增值收益率。
． 3 资产负债比率。资产负债比率是负债与资产之间的比
值， 它反映了公积金中心的长期偿债能力。 公积金中心作为住房
公积金的治理者， 它的资产主要包括在各受托银行中的存款和发
放的公积金贷款， 负债则主要是职工缴存的住房公积金， 二者的
来源基本相同，都是职工缴存的住房公积金， 在实际工作中， 必
须保证资产负债比率小于 1 ，只有这样，才能保证住房公积金的
保值增值。
．住房公积金财务分析指标在实际中的应用
为了更好地让住房公积金财务分析指标在实际工作中发挥
作用， 为治理和决策提供帮助， 我认为可以在新模式下建立住房
公积金财务分析指标预警体系， 即时监控公积金中心的各项经营
治理活动，发现和纠正公积金中心治理活动的重大失误和波动，
并及时发出警报， 建立免疫机制， 不断提高公积金中心抵抗财务
风险的能力， 使公积金中心的财务治理活动始终处于安全、 可靠
的运行状态。具体来说，就是根据需要在系统中另行开发设计，
新增财务分析指标预警体系的模块。 在该模块中， 系统可以根据
计算公式和相应的函数逻辑关系， 计算得出各住房公积金财务分
析指标的数值。 公积金中心的治理层或决策机构根据期初计划和
持续安全经营等要求， 合理设定预警指标数值， 并将其输入系统
设置为考核参数， 财务治理人员定期查看住房公积金财务分析指
标的数值， 若数值超过预警指标数值， 则证明公积金中心在实际
的经营治理中出现了某些问题或是需要改进的地方， 这时就需要
工作人员认真寻找原因和面临的困难， 抓住问题的根源， 并提出
相应有效的改进措施，从而保证公积金各项业务的顺利开展。
．住房公积金财务分析指