文档介绍：
二手房工作汇报（共6篇）
第1篇：二手房
看房阶段
1、选择大中介：链家、中原等
2、询问房主售卖理由
3、看房龄：房子是否满5年〔否那么买方须同的约定追究卖家责任，假如你不想打搅房东，自己也可以拿着你的新产证或者购房合同，以及身份证到房屋所在地派出所询问，如有户口，可以拿到有派出所盖章的打印文件。〔没有产证或购房合同，派出所一般是不给查的〕 。
7、按揭贷款：中介收取按揭费和评估费〔实质由银行收取，不超2K，评估公司由银行联系，评估费900块或千分之五，按揭费不要钱〕〔中介会说这笔钱由按揭公司收取，必需遵照房价1%收取〕
8、个税、契税交易效劳费、物业维护基金税、产证工本费、过户费。这些是原房主和政府收的，和中介没有关系，一般是要出的。
9、交房要明确时间，逾期应约定耽搁履行金；户口最好是交易过户前迁出，明确约定详细的法律责任，这个必须要千万留意。
10、明确付款的时间，一般分四步，定金、首付、银行贷款、尾款。关于交钱的事都要慎重，在未过户、没有拿到房子之前，支付的钱不要干脆给到房东，去正式的资金监管机构或是与政府资金监管合作的第三方平台类似房多多，开立资金监管“专用账户”进展划转，确保资金的平安。中介一般因为想要促成交易不太情愿去做这个资金监管，但买家必须要留意这个问题。
11、中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一局部，过户后付一局部。付完记得要发票。
12、中介假如供应贷款效劳，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。
13、
14、网签就是交易双方签订合同后，到房管局备案并公布在网上。会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进展查询。网签是为了让房地产交易更加透亮化，防止"一房多卖"。签居间合同到网签这段时间，是违约出现频率最高的时段。
过户阶段
1、先办过户手续再转账给业主，保存全部收据和转账凭证
2、中介费过完户再给
3、
3、
第2篇：二手房
二手房按揭贷款供应资
料：
买房人需供应：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，工资收入证明，半年的代发工
资卡银行对帐单。未婚的供应单身证明。
卖房人需供应：
夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，托付办理要公证书原
件，受托人的身份证、
全款交易后二手房按揭贷款供应资料：〔新居产证半的之内的可办理〕
买房人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，工资收入证明，半年的
代发工资卡银行对帐单，未婚的供应单身证明。房产转让合同复印件，
契税***复印件。
个体商房购房需供应：
夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，工资收入证明，半年的代发工
资卡银行对帐单。未婚的供应单身证明。营业执照正副本，税务登记
正副本，经营场地租赁合同，6个月的银行对帐单。
房屋抵押贷款供应资料：
1夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，未婚供应单身证明
2营业执照正副本、税务登记正副本、机构代码证正副本、经营场地
的租赁合同，房产证或购房合同、6个月的银行对帐单、
3假如是有限责任公司还须供应公司章程
首套房
二
套房
第3篇：二 手 房
二手房
1、借款