文档介绍：跟踪评级报告重庆市地产集团有限公司主体与相关债项 2015 年度跟踪评级报告大公报 SD【 2015 】 216 号主体信用跟踪评级观点跟踪评级结果: AA 上次评级结果: AA 评级展望:稳定评级展望:稳定重庆市地产集团有限公司(以下简称“重庆地产”或“公司”)主要在重庆市政府的授权下从事土地整治和储备、城市基础设施建设及社会公益性项目投资。评级结果反映了 2014 年重庆市经济保持较快发展,财政实力不断增强,公司仍然是重庆市重要的土地储备整治和市政公共项目建设主体,继续得到重庆市政府支持等有利因素;同时也反映了公司负债规模持续增加、有息负债占比仍较高,营业收入和经营性净现金流大幅下降等不利因素。重庆渝富资产经营管理有限公司(以下简称“重庆渝富”)对“ 09 渝地产债/09 渝地产”提供的全额无条件不可撤销的连带责任保证担保仍具有很强的增信作用。债项信用债券额度年限跟踪评上次评级结果简称(亿元) (年)级结果 09渝地产债/09 渝地产 23 10 AA+ AA+ 主要财务数据和指标( 人民币亿元) 项目 2014 1, 2013 2012 总资产 所有者权益营业收入利润总额综合分析,大公对公司“ 09 渝地产债/09 渝地产”信用等级维持 AA+ ,主体信用等级维持 AA ,评级展望维持稳定。经营性净现金流资产负债率( %) 债务资本比率( %) 毛利率( %) - 有利因素总资产报酬率( %) 净资产收益率( %)· 2014 年,重庆市经济保持较快发展,地方财政实力不断增强,为公司提供了较好的发展环境; · 公司仍是重庆市重要的土地储备整治和市政公共项目建设主体,在重庆市土地储备和公租房建设领域具有重要地位; 经营性净现金流利息保障倍数(倍) 经营性净现金流/总负债( %) - - · 2014 年公司继续得到重庆市政府在土地出让收入返还、财政补贴等方面的支持; · 重庆渝富对“ 09 渝地产债/09 渝地产”提供的全额无条件不可撤销的连带责任保证担保仍具有很强的增信作用。不利因素· 2014 年,公司负债规模持续增加,有息负债在总负债中占比仍然较高; 评级小组负责人: 王评级小组成员: 李燕晗程雪联系电话: 010-51087768 客服电话: 4008-84-4008 · 2014 年,公司营业收入和经营性净现金流大幅下降, 影响对债务的保障能力。传真: 010-84583355 : rating@ Email 大公保留对企业及相关债项信用状况跟踪评估并公布信用等级变化之权利跟踪评级报告大公信用评级报告声明为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估有限公司(以下简称“大公”)出具的本信用评级报告(以下简称“本报告”),兹声明如下: 一、大公及其评级分析师、评审人员与发债主体之间,除因本次评级事项构成的委托关系外,不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。二、大公及评级分析师履行了实地调查和诚信义务,有充分理由保证所出具本报告遵循了客观、真实、公正的原则。三、本报告的评级结论是大公依据合理的技术规范和评级程序做出的独立判断,评级意见未因发债主体和其他任何组织机构或个人的不当影响而发生改变。四、本报告引用的受评对象资料主要由发债主体提供,大公对该部分资料的真实性、及时性和完整性不作任何明示、暗示的陈述或担保。五、本报告的分析及结论只能用于相关决策参考,不构成任何买入、持有或卖出等投资建议。六、本报告信用等级在本报告出具之日至存续债券到期兑付日有效,在有效期限内,大公拥有跟踪评级、变更等级和公告等级变化的权利。七、本报告版权属于大公所有,未经授权,任何机构和个人不得复制、转载、出售和发布;如引用、刊发,须注明出处,且不得歪曲和篡改。跟踪评级报告跟踪评级说明根据大公承做的重庆地产存续债券信用评级的跟踪评级安排,大公对公司的经营和财务状况以及履行债务情况进行了信息收集和分析,并结合公司外部经营环境变化等因素,得出跟踪评级结论。发债主体重庆地产是经重庆市人民政府渝府发【 2006 】 176 号文件、重庆市国有资产监督管理委员会(以下简称“重庆市国资委”或“市国资委”) 渝国资产【 2006 】 270 号文件批准于 2006 年9 月成立的国有独资企业, 公司注册资本为 20 亿元,由重庆市国资委履行出资人职责。 201