文档介绍：第五部分工程造价案例分析
试题一:(20分)
某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后,施工单位编制了一份初始网络计划,。
初始网络计
由于该工程施工工艺的要求,计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械,为此需要对初始网络计划作调整。
问题:
(在原图上作答即可)。
,起重机械在现场闲置多长时间? 为减少机械闲置,工作C应如何安排?
,施工单位接到业主的设计变更,要求增加一项新工作D,安排在工作A完成之后开始,在工作E开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工,为此施工单位向业主提出如下索赔:①施工机械停滞费;②机上操作人员人工费;③某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理?为什么?
,由于业主变更施工图纸,,如果业主要求按合同工期完工,施工单位可向业主索赔赶工费多少()?为什么?
试题二:(30分)
某项目建设期为2年,生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。
建设期第一年投入建设资金的60%,第二年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元,销售收入在计算期第三年为3800万元,第四年为4320万元,第五至十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%,所得税率为33%,行业基准投资回收期(Pc)为8年。
问题:
(要求列出计算式)?
()。
(要求列出计算式)
()。
(要求列出计算式),并评价本项目是否可行?
(注:计算结果保留小数点后2位)
某项目还本付息表单位:万元
序号
年份
项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
年初累计借款
2
本年新增借款
3
本年应计利息
4
本年应还本金
5
本年应还利息
某项目现金流量表(自有资金) 单位:万元
序号
年份
项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
现金流入

销售收入

回收固定资产残值

回收流动资金
2
现金流出

自有资金

经营成本

偿还借款

长期借款本金偿还

长期借款利息偿还

销售税金及附加

所得税
3
净现金流量
4
累计净现金流量
注:“自有资金”栏包括建设投资和流动资金
试题三:(20分)
某工程项目设计人员根据业主的使用要求,提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面(分别以F1~F2表示)对不同方案的功能进行评价,并对各功能的重要性分析如下:F3相对于F4很重要,F3相对于F1较重要,F2和F5同样重要,F4和F5同样重要。。

方案
得分
功能
A
B
C
F1
9
8
9
F2
8
7
8
F3
8
10
10
F4
7
6
8
F5
10
9
8
单位面积造价(元/m2)
1680
1720
1590
-4评分法计算各功能的权重()。
(要求列出计算式)。
,设计人员按限额设计要求,确定建安工程目标成本额为14000万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。。试分析各功能项目的功能指数、目标成本(要求分别列出计算式)及应降低额,并确定功能改进顺序()。
(注:计算结果保留小数点后3位)

功能项目
功能