文档介绍：合肥市物业管理招标文件(示范文本)
第一部分投标邀请
按照国务院《物业管理条例》、《合肥市物业管理条例》和《合肥市物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对(项目名称)的物业管理服务进行(公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
本项目位于合肥市区(县) 路号附号,四至范围:东至,西至,南至,北至(或见附图)。
本项目规划设计的物业类型为:
本项目总用地面积平方米。用地构成为:建筑用地平方米(其中公建用地平方米),道路用地平方米,绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米,商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,其他物业建筑面积平方米)。
本项目共计建筑物幢(其中住宅幢套,非住宅平方米);建筑结构为。
本项目的建筑密度为%;综合容积率;绿化率为%。
本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个,地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于年月开工建设,共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业办公等用房:
建筑面积为平方米;座落位置: 。
2、业主委员会活动用房:
建筑面积为平方米;座落位置: 。
四、物业工程质量保证金、物业专项维修资金建立情况
物业工程质量保证金:由开发建设单位收存,现已收存元,存于。
物业专项维修资金:建设单位按标准缴存,计元;购房人按标准缴存,计元;物业专项维修资金的补充来源有,建立的物业专项维修资金现存于。
五、招标书的发售
投标人应于年月日时分前至合肥市区(县) 路号附号室购买(领取)招标书。
出售的招标文件每套收取成本费元整(200元以下)。
六、保证金的缴纳
1、投标人在购买(领取)招标书的同时缴纳投标保证金元整(2万元以下)。未中标的保证金在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还,利息(不计/计),并给予元的投标书编制补偿金。
2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。
七、投标地点
合肥市区(县) 路号附号室。
八、投标截止时间
投标截止于年月日时分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、招投标说明会
年月日时分,约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
十、开标时间、地点
1、开标时间: 年月日时分。
2、开标地点:合肥市区(县) 路号附号室。
十一、投标询问
对本次招标提出询问的,请于年月日前与(姓名)联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
地址:
邮编:
电话:
传真:
联系人:
(招标人)
第二部分技术规范及要求
本物业的物业服务按照《合肥市住宅小区物业管理服务等级标准》级标准,具体技术规范与要求和部分差异如下:
一、物业管理服务的内容
1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;
2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;
3、物业管理区域内的绿化养护和管理;
4、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;
5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对