文档介绍：住宅小区装修管理规定
依据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请广
阔业主明白产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、
公共面积、财产份额和毗连关系所构成。为了最大限度维护
小区业主的利益,特制定本规定,以供全体业主和施工队住宅小区装修管理规定
依据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请广
阔业主明白产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、
公共面积、财产份额和毗连关系所构成。为了最大限度维护
小区业主的利益,特制定本规定,以供全体业主和施工队遵守。
一、办理装修申请手续
业主如需对物业进行装修或修理改造须协作施工队向
客户中心提出申请,详细申请手续如下:
照实填写《装修申请审批表》,于该表上具体列明各项
装修内容。
需向客户中心供应装修平面图、电路走向图及给排水
布置图各一份。
3)施工队需提交施工队资质证明::,包括:1)施工队负责人
身份证复印件
《营业执照》 3) 《执业许可证》 4) 《资质等级证书》
《法人企业技术状况表》 。
不具备以上任何一项资料,施工过程中所出现的责任均
由施工队担当。
4)客户中心接收图纸后将于 4 个工作日内由管理公司及
相关部门审批后发放 《装修申请批复意见》,施工队方可进场
施工。
5)业主、 施工队、 管理公司三方共同签署 《装修协议
书》 。
6)交纳装修按金:业主按每单元1000 元交纳 ,装修完毕
后经管理公司验收合格后退还。
7）业主交纳装修垃圾清运费费 80 元/户 （若业主自行清
理可免交 ） 。
8）施工单位交纳装修垃圾堆放押金50 元/户。
办理《装修出入证》 。
客户中心签发《装修许可证》 。
二、施工人员的管理
本小区内对装修管理实行凭《装修许可证》进场及施工
人员佩带《出入证》进出制度。
施工队务必将客户中心签发的《装修许可证》贴于装
修单位的门前,以协作巡楼人员的管理工作。
2）施工人员需持身份证复印件及半寸免冠照片 2 张办理
出入证。
3）持证施工人员必需遵从管理公司指引 ,只能在 "许可证
" 指定的单位现场作业,不得在公共场地活动及乱窜场地,更不
能私下接办工程而不办申请手续 ,如经发觉除需补交有关费
用。
4）施工出入证分为正副本共2 个,施工人员必需经小区
北门进出 ,进入时需递交副本到保安亭 ,持正本进入小区施工
离开小区时再从北门保安亭处领回施工证副本。
5）施工人员不得在施工单元内留宿 ,如经发觉管理公司
将有权吊销该单位的《装修许可证》 。
三、施工时间
为避免影响其它业主的正常生活,装修施工时间定为周
一~ 周五早上
8:00~12:00下午2:00~6:00 周六~ 周日及其他节假日
早上 8:30~12:00下午2:00~6:00, 未经管理公司批准不得擅
自延长施工时间。 四、 《装修许可证》的办理
延期:装修施工队施工期限超过管理公司签发 《装修许
可证》 的有效期限,施工队负责人应提前到管理公司办理延期
手续。
吊销:对装修施工中有违章项目不听从管理公司劝阻
的施工队,管理公司有权吊销其《装修许可证》并责令停工。
3)补办:凡遗失或被吊销 《装修许可证》的,应准时到管理
公司补办。
五、 《装修出入证》的办理