文档介绍：清单计价与定额计价其共同点均是建筑工程的计价方式,也就是说计算核定形成建筑物这一商品所转移的物化劳动与活劳动的价值形态。从这一角度看定额计价是清单计价的基础,清单计价是定额计价的传承与发展,是定额计价在新的经济条件下更完善的表现形式。
定额计价是在平均先进工艺技术水平条件下完成某一特定工作所必须发生的材料、人工、机械以及综合管理水平的价格表现,由于施工企业的技术水平、管理水平的不一,必然反映其实际价格与定额价格的背离。不利于施工企业的发展。实行清单计价各施工企业可以根据自身实力与水平,有效地克服水平差异,也就是使价格与价值趋于一致。最终表现为优胜劣汰。
定额计价有部分规则是基于综合考虑,当现场条件变化是缺乏其灵活性,清单计价较好地克服了这一问题,报价者可根据具体工程条件,确定其计价额度高低,有利于真实地反映商品的价值。
定额计价的基础基本上是按工步确定,而清单计价则以工序为准,也就是表现为计价的基准不同,在目前条件下实际施工中,任务的分派与确定基本都是以工序为准,因而清单计价就表现为与现阶段的生产能力与水平相适应。
例如工艺管道安装,装置内与装置外工效是截然不同,所须的投入也不一样,定额计价时只能遵从定额,相同的管径与数量及技术要求条件下,不论装置内与装置外其价格都一样,而清单计价则可根据实际状况与条件来确定价格。因而清单计价对建设方与承建方都显的更合理。
区别:
1 编制工程计价的做法不同:传统的定额计价办法办别由招标单位和投标单位按施工图(量价合一)进行编制,工程量清单计价由招标单位统一计算.
2 工程计价表现形式不同.
3 编制的依据不同: 传统的定额预算计价依据施工图和定额施工方案计算工程量,人,机,材消耗量依据建设行政主管部门确定,而清单计价中提到"或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量水平进行编制.
4 费用组成不同: 传统的定额计价法的工程造价由直接费,间接费,利润,,措施费,其他项目费,规费,税金并考虑风险费用.
5 评标采用的适用方法不同.
6 项目编码不同.
7 合同价调整方式不同:
8 适用性不同
9 编制平台不同
10 工程量清单把施工措施性消耗纳入的竞争的范畴.
简单列几点:
1、工程量清单方式下,工程量上的风险由甲方承担,单价上的风险由乙方承担;
传统定额方式下,量价风险都由乙方承担。
2、工程量清单,实行的是量价分离;传统定额是量价合一。
3、工程量清单,是在市场经济模式下的产物,利于施工企业间的相互竞争,优胜劣汰;定额是在计划经济模式下的产物,带有很强的政策性。
4、工程量清单计价,更有利于招投标工作的开展,竣工结算的进行等;定额计价相对要不灵活一些。
搞过几个装修工程,从招投标开始到竣工结算都采用的是清单,实际效果还是比较好的,工程造价都得到了合理的控制,也比较顺利,实现了甲乙双方的双赢。
与以往的计价方式相比,工程量清单计价有以下特点:1、强制性;2、竞争性;3、通用性和实用性。
强制性主要表现在,一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布,规定全部使用国有资金或国有资金。投资为主的大中型建设工程应按“计价规范”规定执行。
二是明确工程量清单是招标文件的组成部分,并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则。
竞争性表现在“计价规范”中从政策性规定到一般内容的具体规定,充分体现了工程造价由市场竞争形成价格的原则。“计价规范”中的措施项目,在工程量清单中只列“措施项目”一栏,具体采用什么措施,由投标人根据企业的施工组织设计,视具体情况报价。另一方面,“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量,为企业报价提供了自主的空间。
通用性的表现是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的,符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。
实用性表现在“计价规范”的附录中工程量清单项目及工程量计算规则的项目名称表现的是工程实体项目,项目名称明确清晰,工程量计算规则简洁明了。

按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的