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电梯免费保养合同
工程名称：
工程地址：
维保合同号:
制单：常核：批准:
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机房设备清洁工作由乙方负责.
月栓
制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密,,制动轮,制动弹簧无裂纹,各紧固连接螺钉无松动,曳引电动机贮油糟油位、油色正常,用皮风箱吹净电机内部积尘；轴承温度不高于80C,限速器无异常声响,检查导轨导靴衬磨损情况,曳引强张力一致,绳头组合装置无异常,电气设备工作正常,无异常声响、气味；清洁接触器、继电器等电气元件上de灰尘；检查接触器头、机械联锁装置动作可靠.
季检
检查电动机轴与蜗杆连接de不同心度,,,蜗杆推力轴承磨损,巩固曳引机各部位连接悠扬,制动器制动带磨损不允许超过1/4厚度或钏钉无露出,-,层门,轿门下端面与地坎间隙不小于4mm检查门导靴,清洁门电机内炭屑并检查炭刷和换向器工作状况,检查轿门联门牵引装置,〔均匀或集中断丝〕,选层器传动钢带无断齿、裂痕,各连接螺栓无松动,、裂纹、变形；油压缓冲器柱塞涂油防锈,紧固件无松动、过热,井道内管线、.
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年检
清洗曳引机轴承,,并用煤油清洗,,,电路电压在25V以下除外,检查电气设备外壳接地零装置,接地电阻应小于4Q.
第四局部急修效劳
1、应急处理效劳
,乙方将派遣技术人员赶赴现场进行紧急处理.
第五局部双方责任
一、甲方责任1、维修现场
在不违反四方保安管理规定de情况下,甲方应允许乙方人员出入机房、大堂、层门和其它进行维修工作所必要de场所；同时应阻止非乙方人员进入设备维修de专用区域.
2、甲方对设备情况de反映
甲方有义务提供有关电梯有其运行de准确信息,同时对乙方提出de要求作及时更正付诸实施.
3、协助配合义务
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甲方应根据乙方对设备维护效劳de要求,为机房提供足够照明,冷暖气,根据湿度控制de要求作好通风,并协助乙方人员作其它必要de工作,以保证设备高效率运行.
4、额外费用de支付一切人为损坏de部件,其更换费用将由甲方承当,甲方需支付70%勺预付款订购所需配件,否那么由于配件延误甲方电梯不能正常使用de一切后果由甲方自己承当.
5、年检及其费用由甲方负责办理所有政府部门电梯年检de申报工作并支付费用,乙方协助办理.
二、乙方权利与义务1、唯一修理权
仅由乙方修理电梯,甲方不能直接或者允许非乙方人员修理、改动、,乙