文档介绍：目标成本科目金额单位:万元科目编号成本项目科目说明 1开发成本 土地成本 土地款向国土资源与房屋管理局缴纳的出让金费用(若通过“招拍挂”取得土地,则相关费用在此科目列支;补地价款亦在该科目列支); 合作款项补偿合作方地价,合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金、或利润 拆迁补偿费对土地方、政府及拆迁发生的所有补偿性质支出。 其他费用向政府部门交纳的大市政配套费,指红线外水电气热接口费、补偿费等,及其他政府部门交纳的非补偿性质的 前期工程费 勘察测量费包括初勘、详勘、物勘及其他地基勘察费,含拔地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费 勘察费 测量费 规划设计费 规划费 建安设计费 室内装修设计费 园林景观设计费 市政工程设计费 专项设计费 深化设计费 其他设计费 报批报建费按规定向政府有关部门交纳的报批报建费等政策性收费及工程检测费 报批报建费 增容费 三通一平费临时道路、临时用电、临时用水、场地平整工程 临时道路工程费 临时用电工程费 临时用水工程费 临时电话网络工程费 场地平整费 临时设施费临时办公场地工程费用、工程人员临时宿舍建造工程费用及地块临时围墙建造费等 地块临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 其它临时设施费 建筑安装工程费 建筑工程费 基础工程费包含:土石方、基坑支护、地基处理及工程桩等 结构及粗装修工程费地下室及地上主体结构及粗装修工程 门窗工程费所有门窗工程及幕墙 公共部位装修工程费外墙、大堂、电梯前室等公共部位装修 安装工程费目标成本科目金额单位:万元科目编号成本项目科目说明 室内水电工程费 设备及安装工程费 室内精装修工程费二次室内精装修工程,包括硬装、水电、灯具、洁具、电器家私软装等 基础设施建设费 社区管网工程费室外水、电、气、消防、智能化等工程费用 室外给排水系统 燃气系统工程 室外供电系统 弱电系统工程 园林环境工程费小区内园建、绿化、市政道路、围墙 绿化建设费 建筑小品 道路广场建造费 围墙建造费 室外零星设施工程费 配套设施费 会所 学校 幼儿园 架空花园、车库 生活配套工程包含:垃圾站、居委会、消防站、邮局、车站等 体育设施配套工程包含:游泳池、球场、儿童游乐场、康体设施等 物管用房工程费 地下室车库 其他配套设施费 开发间接费 工程管理费项目行政费、监理费、检测费、造价咨询费、质安监督费、工程保险费、合同外奖金等 行政管理费 工程监理费 工程检测费 工程造价咨询费 工程质量监督费 安全监督费 工程保险费 施工合同外奖金 其它工程管理费 资本化利息 营销设施建造费为销售单独建造的营销设施建造费用 样板间费用 异地售楼部建造费 展示区园林绿化工程费 其它营销设施建造费 物业完善费物业前期管理费、开荒清洁费等目标成本科目金额单位:万元科目编号成本项目科目说明 物业前期管理费用 开荒清洁费 其它物业管理完善费 不可预见费 工程后续成本 工程维修整改 后期完善 功能更改 物业、商业管理需求 工程赔付成本 其他 2期间费用 管理费用 人工成本员工薪资、福利、保险、住房公积金等 行政办公费用办公、差旅费、折旧/摊销等 其他管理费 销售费用 营销推广费 2