文档介绍：05建筑面积计算标准
〔2022国家标准〕 建筑面积计算标准详解
建筑面积的概念及其作用
建筑面积的概念
建筑面积，也称为建筑展开面积，建筑面积。如图２－１〔ａ〕和〔ｂ〕所示的单层
建筑，设其高度为Ｈ，那么其建筑面积Ｓ计算如下：
Ｈ≥ Ｓ＝Ｌ×Ｂ
≤Ｈ＜＝１/２×Ｌ×Ｂ
Ｈ＜＝０〔即不计算建筑面积〕
利用坡屋顶内空间时建筑面积的计算。当利用坡屋顶内空间时，坡屋顶单层建筑物除了按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算其建筑面积外，还应按顶板下外表至楼面的不同净高分别计算其建筑面积。本次新规那么是参考了?住宅设计规范?作出了上述规定。利用坡屋顶内空间是指在坡屋顶下加设阁楼或加层。净高指坡屋顶顶板下表面至楼面的垂直距离。
利用坡屋顶内空间时，顶板下外表至楼面的净位计算全面积；～位计算１／２面积。为便于准确理解，现以图２－２来说明其计算界限和方法。图中ｈ１为坡屋顶可利用空间净高位置，ｈ２为净高位置，通过ｈ１和ｈ２划分出坡屋顶可利用空间的各局部建筑面积计算的界限，从而依据计算规那么确定出坡屋顶加设阁楼或加层的建筑面积；同时阁楼下的建筑面积〔即图２－１〔ｃ〕中Ｈ′范围〕应根据Ｈ′的高度确定和计算其建筑面积；上下两局部相加，即可得到利
用坡屋顶内空间时单层建筑物总的建筑面积。
这次标准明确层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有根底底板的指根底底板上外表结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有根底底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离；遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的
垂直距离。
计算单层厂房、剧场、礼堂等建筑面积时，假设其单层建筑物内带有局部楼层〔见图２－３〕，那么只能增加计算二层及二层以上楼层的建筑面积，底层不能重复计算。二层及二层以上楼层部分建筑面积，应根据其高度，按其二层及其以上外墙外围水平面积计算。
带有局部楼层的单层建筑物的建筑面积Ｓ的计算公式如下：
－３〔ｂ〕中Ｈ２≥
Ｓ＝底层建筑面积＋局部楼层外围水平面积＝Ｓ底＋ａ×ｂ
其中Ｓ底按如下确定〔下同〕：
Ｈ≥ Ｓ底＝Ａ×Ｂ
≤Ｈ＜ Ｓ底＝1/２×Ａ×Ｂ
Ｈ＜ Ｓ底＝０
＜
Ｓ＝底层建筑面积＋１１
２局部楼层外围水平面积＝Ｓ底＋1 /２ａ×ｂ
例如，有局部楼层的单层建筑物〔见图２－４〕，由于Ｈ＝≥，Ｈ２＝≥，所以建筑面积：
Ｓ＝〔＋＋〕×〔＋〕＋〔＋〕×〔＋〕＝〔ｍ２〕
当需计算跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物时，应按其水平投影面积计算建筑面积，
上者计算全面积；层高缺乏２.２０ｍ者计算１／２面积。多层者按多层计算。
ⅰ.当高架建筑物为单层时。如图２－５，设其层高大，那么其建筑面积：
Ｓ＝水平投影面积＝×＝９６〔ｍ２〕
ⅱ.如果图２－５的高架建筑物为三层时，那么其建筑面积：
Ｓ＝××３＝２８８〔ｍ２〕
多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按单层建筑面积的计算。要求计算，二层及二层以上的楼层，应根据其层高，按其外墙结构的外围水平面积计算。
例如图２－６中有三个自然层，应将其三层的水平面积累加到一起作为此房屋的总建筑面积。
自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。
多层房屋应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，这时就应该分开计算水平面积。此外，不管是单层还是多层建筑，假设其外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。图２－６中一层为３６５墙，二、三层为２４０墙，且外墙内齐外不齐，因此，一层建筑面积必