动迁安置房能买吗？动迁安置房优缺点是什么？.doc

文档介绍：动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？
动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？
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动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
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动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？
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动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？
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动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点
是什么？
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在的房价，相信很多人都有了解过，没错，是非常的
昂贵，许多人也因此放弃了买房的想法，而有些人在逛房地
产市场时也看到了一些价格较为便宜的房子，那肯定会对这
类房屋非常的感兴趣，那么今天就让我们一起来了解了解动
迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？
动迁安置房能买吗？
动迁安置房共有四种，一部分是可以交易，另一部分则
不可以交易：
1、原拆原建的动迁安置房，是有关方面为了安置原住
民所修建的新房。例如为了安置回搬居民，将16层以下的
房子用作为动迁安置房。转让这类动迁安置房是符合有关政
策法规的。为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品
房。按照有关方面的规定，配套商品房规定在5年之内不能
转让和出租。
2、为安置动迁居民，由动迁公司通过有关渠道购得的
中低价商品房。与配套商品房一样，中低价商品房同样不得
在5年内转让和出租。动迁公司通过其他途径购买的低价位
知识常识分享
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商品房。转让这类房屋，也是符合法律规定的。
动迁安置房的优缺点是什么？
1、交易时间的限制
征地拆迁安置房虽属于个人所有，但在取得所有权的一
定期限内不能上市交易。很多城市均有规定征地拆迁安置房
自取得产权之日起五年内不得上市交易。
2、房屋所有权的限制
征地拆迁安置房很多不是完全产权，即具有完全的房屋
所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土
地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后
再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
3、容易受到当地政策的约束
征地拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象
是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规
范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安
置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续
通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。
以上所讲的内容就是小编对于动迁安置房能买吗？动
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