文档介绍：金地上海工程公司统一技术标准作法实施细则
目的
在上海公司内部推广及采用成熟的工程技术标准作法,避免工程质量通病的产生,提高产品品质,加强公司技术质量管理,特制订此实施细则。
适用范围
本实施办法适用于金地集团上海公司所属各项目的设计及施工。
职责
运营中心:负责组织《金地集团上海公司工程统一技术标准作法》(以下简称《统一技术标准》)的修订;负责检查各部门执行统一技术标准的情况;
设计管理部:负责对设计单位进行统一技术标准技术交底;负责将统一技术标准落实到设计图纸当中;负责对施工图纸进行工程统一技术做法的专项审查;
项目中心:负责参考《统一技术标准》组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗裂专项技术设计》,报运营中心备案,并负责组织现场实施;
具体实施办法
《统一技术标准》为指导性文件,上海公司所属各项目的设计、施工需结合项目实际情况,参照《统一技术标准》实施;
运营中心负责本标准的修订及执行情况检查;
设计管理部负责将本标准落实到项目设计之中,并负责对项目中心及外部单位进行专项交底工作;
项目中心在项目施工开始前,组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》,并报运营中心备案;
支持文件
《金地集团上海公司工程统一技术标准作法》
项目
编号
名称
图示
做法
说明
屋面
屋1
上人保温屋面
40 mm 厚C20细石砼,内配φ******@150双向钢筋,每隔4m×4m设分仓缝(钢筋必须断开)(与墙体间也须设分仓缝)缝宽20mm,缝嵌防水油膏,2%的坡度坡向落水口;
1:%并压平,最薄处30厚;
挤塑聚笨乙烯保温隔热板,保温层厚度视具体情况确定;
2mm厚单组分聚氨脂防水涂料满刷(三道),上部收口收入墙体预留的凹槽内(凹槽离完成面250 mm);
20mm厚1:3水泥砂浆找平;
(三道);
、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起高度至墙体预留的凹槽内(凹槽离完成面250-500mm、有栏杆处,刷至平面外口);
%找坡、随捣随光、闭水检验
项目
编号
名称
图示
做法
说明
屋2
屋面露台防护栏杆
1)方案1:预埋固定在混凝土保护层内;
2)方案2:采用侧墙连接方式;
栏杆固定不能破坏放水层的完整性
屋3
出屋面(露台)门槛
钢筋混凝土反梁;
;
15厚1:3水泥砂浆;
3厚APP放水卷材;
耐碱网格布包至门窗边;
10厚1:;
外墙涂料;
防水卷材卷至反梁上收头,不得朝天收口
项目
编号
名称
图示
做法
说明
屋4
出屋面管道节点
项目
编号
名称
图示
做法
说明
外墙
墙1
窗边塞缝
干硬性水泥砂浆分两次塞缝;
12厚1:;
,窗边外翻100mm;
8厚水泥砂浆面粉或面砖;
6-8厚结构胶收口;
项目
编号
名称
图示
做法
说明
墙2
铝合金门窗尺寸控制
铝合金窗加工尺寸,在洞口尺寸基础上,下部考虑45mm,其余考虑25mm。
如外墙是面砖,需考虑面砖排砖模数
项目
编号
名称
图示
做法
说明
墙3
墙面防裂处理
加气混凝土砖,标明进场时间,控制最少存放时间;
四次砌筑,减少墙体收缩开裂:
砌筑至180mm小砖下角,监理验收复核轴线定位尺寸;
,转另外一个单元,调头回来再往下砌筑;
-;
填充墙顶塞缝:墙体上口预留缝高5~7CM,用木契顶紧,10天后方可用C20细石砼加微量膨胀剂分三次填塞密实;
不同材质交界处(砖墙与混凝土):混凝土上先刷界面剂一道,防水砂浆粉刷(厚8mm、宽200mm),后再敷设200mm宽钢丝网;
项目
编号
名称
图示
做法
说明
墙4
涂料墙面
涂刷外墙涂料;
聚合物抗裂砂浆3mm;
敷设耐碱网格布;
聚苯乙烯板保温层;
聚合物改性粘结剂;
12厚1:;
粘土空心砖填充墙或砼墙体;
有保温要求墙面