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公寓房屋委托管理协议
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10、甲方对标de房屋de合法处置,均应以本合同得以继续履行为先要条件.
11、上述条款：如甲方能证明,确因乙方原因导致甲方不能履行,甲方可免责任.
第四条乙方de权利与义务1、出示合法de营业执照以及工作人员身份证明,并认真清点、确认、接收标de房屋及其附属物品和设施设备.
2、对标de房屋提供装修、家居配置效劳并全权负责房屋de后续租赁管理事宜.
3、乙方提供装修、家居配置效劳时,可以根据需要对房屋进行装修改造〔包含：将原有LOFT公寓增加隔层,优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施〕,但不得破坏房屋建筑主体承重结构.
4、合作期内,乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料,并负责租期内de水、电、天然气和物管费费用.
5、应严格审查承租人信息资料,不得提供虚假信息或与他人恶意串通,、影响治安管理等非法活动.
6、假设因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题,乙方应积极调解或解决问题,,甲方不承当与自身过错无关de赔偿责任.
7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易de前提下,乙方应按本协议第五条之规定,按时向甲方付款.
8、协议期满,乙方应结清承当de各项费用,并按交房清单与甲方进行交接.
9、合作期限及期满后一年内,对涉及本协议de全部资料(包括但不限于甲方私人信息)负有严格保密义务.
10、在本协议执行期间假设遇特殊情况(包括但不限于紧急、突发事件),.
11、上述条款,如乙方能证明,确因甲方原因导致乙方不能履行,乙方可免责任.
(1) 第五条履行程序1、装修合同签订后,甲方应配合乙方办理相关装修许可证,乙方应在商定装修期内完成装修、家居配置、配合验收等,超出时间由乙方自行负责.
甲方有权利对装修乙方进行监督,以保利星座7栋8楼13号及书面形式de双方商定改动细节为标准进行装修和家居配置,对不符合标准和商定处要求乙方进行整改.
(2) 装修完成后,甲方对装修根据保利星座7栋8楼13号及书面形式de商定改动细节为标准进行验收,乙方需予以配合,并对不符合要求之处进行整改.
(3) 装修验收,付款后,房屋装修、家具家电及装修附属设施所有权为甲方,乙方带为管理.
2、托管
(1) 乙方负责装修及家具配置后对房屋de托管运营,维修；乙方以一年4万按期向甲方支付租金.
(1) 3、合同结束乙方出租给承租人de出租期限不得超过甲乙双方约定de合同期限,如有例外,乙方必须告知甲方,且双方必须协商一致.
(2) 甲乙双方任何一方如需续约,需提前一个月提前向对方提出.
无法续约de,乙方需根据清单所列物品(附件一)将房屋及附属家具家电等物品交予甲方,乙方必须保证物品de数量和物品de完好(正常折旧de不算).
〔4〕上述问题双方无异议,乙方结清到合同结束当日de水电物管等各项需乙方负责de费用,甲方将押金退予乙方,合同到期,合同结束.
第六条费用结算1、本协议约定装修费用为—万,由甲方分三次交予乙方,〔1、在合同签订当日内甲方一次性交付—、在乙方装修配置完成,甲方经装饰装修清单验收确认后,甲方一次性交付万予乙方.
3、在甲方确认清单后,乙方同意甲方用第一合同年房租4万进行一次性抵扣.〕
乙方收款账号：
开户行：〔请尽量完整填写支行名称〕
开户人姓名：卡/帐号：
2、本协议约定合作期内〔此处特指不含装修期〕,房屋经装修、家居装饰后de租赁收入,由乙方向承租人收
取,并在第一年合同期一次性抵扣4万装修款后,在合同期内按所每年分两次一年4万支付给甲方.
此期间如因房屋闲置导致未产生租赁收入,将由乙方自行承当3、在甲方房屋装饰装修确认后,乙方一次性支付4000元作为房屋押金.
4、这本协议签字生效后,自实际计租期开始起算之日,甲乙双方每6个合同月结算一次,遇国家法定节
假、休息日顺延,具体如下：
〔1〕乙方于每合同结算周期到期前十五日与甲方完成结算支付〔通常选择10日、20日、30日中离结算日最近de一个日期支付〕.
〔2〕甲方收款帐号：
付款方式选择：转账开户行：〔请尽量完整填写支行名称〕开户人姓名：卡/帐号备注：