文档介绍：住宅借钱抵押合同模板
住宅借钱抵押合同模板
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住宅借钱抵押合同模板
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抵押合同中抵押人以必定的财物(既能够是不动产，也能够是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不可以执行债务时围为借钱合同项下之借钱本金、利息(包含因借钱人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借钱人应支付的违约金和补偿金以及实现贷款债权和抵押权的花费(包含律师费和诉讼费)。
第三条本合同的效劳独立于被担保的借钱合同，被担保的借钱合同无效不影响本抵押合同的效劳。
第四条本合同项下相关的评估、保险、判定、登记、保存等花费均由乙方担当。
抵押合同的登记
第五条乙方不行撤除地受权甲方在本合同签署后执本合同、借钱合同、购房合同及全套相关该抵押物的证明文件到相关的房地产管理机关办理抵押的登记存案手续。
2020-03-21
第六条乙方不行撤除地受权甲方在获取该抵押物的正式产权证明后，依相关法律法例的规定，到相关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权益证书及抵押登记证明交存于甲方。
抵押物的使用和保存
第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款严禁或清除的任何方式或任何目的。
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第八条未经甲方赞同，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造改变。因乙方违犯本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增添物，自动转为本合同的抵押物。
第九条抵押时期，未经甲方赞同，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、补偿债务、馈送或以任何形式处理。由此惹起甲方的任何损失，由乙方担当责任。
第十条乙方对该抵押物一定妥当保存，负有维修、养护、保证完整无缺的责任，并随时接受甲方的监察检查。对该抵押物造成的任何破坏，由乙方担当责任。
第十一条乙方负责缴付波及该抵押物的全部税费。乙方因不执行该项义务而对甲方造成的全部损失，乙方应负责补偿。
抵押物的保险
第十二条乙方须在获得该抵押物___________日内，到甲方指定的保险企业并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的补偿范围应包含该抵押物遭到任何火灾、水灾、地震等自然灾祸及其余不测事故所致使的破坏及损毁;投保金额不得少于从头购置该抵押物的所有金额;保险限期至借钱合同到期之日，如乙方不执行到期还款的义务，抵押人应持续购置保险，直至借钱合同项下贷款本息所有还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完成十天内，将保险单正本交甲方保存。保险单的第一得益人须为甲方，保险单不得附有任何伤害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责补偿的条款(除非甲方书面赞同)。第十四条乙方不行撤除地受权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险补偿金，将保险金用于修葺该抵押房子的损毁部分或清还本合同项下借钱人所欠甲方的款项，此受权非经甲方赞同不行撤除。第十五条抵押期内，乙方不得以任何原因中止或撤除上述保险。不然，乙方须无条件补偿甲方所以所受的全部损失。
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第十六条乙方如违犯上述保险条款，甲方可依据本合同之保险条款的规定，代为购置保险，所有花费由乙方支付。
第十七条抵押时期，该抵押物发生保险责任之外的毁损，乙方应就受损部分实时供给新的担保，并办理相应手续。
抵押物的处罚
第十八条发生以下状况的，乙方赞同甲方有权提早处罚抵押物：
(一)依据借钱合同的商定借钱合同提早到期的;
(二)乙方违犯本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠葛、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十九条乙方保证，在借钱人不执行借钱合同商定条款时，甲方有权依法就处罚该抵押物的价款优先受偿。
第二十条处罚本抵押合同项下之款项，依以下序次办理：
(一)用于缴付因办理该抵押物而支出的全部花费;
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(二)用于扣缴所欠的全部税款及乙方对付的全部花费;
(三)扣还依据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其余全部款项。
第二十一条处罚该抵押物的价款超出应偿还部分，甲方应退还乙方。
抵押入申明及保证
第二十二条乙方在恪守本合同其余条款的同时还作申明及保证以下：
(一)向甲方供给的全部资料均真切靠谱，无任何假造和隐瞒事实之处;
(二)允许甲方或其受权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;