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?颍州区三台镇中小企业创业园控制性详细规划?主要内容一、总那么
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?颍州区三台镇中小企业创业园控制性详细规划?主要内容一、总那么
为实现颍州区工业强区de战略目标,承接颍州工贸园区企业搬迁转移,解决十二里庙地区200多家布局零散、存在平安隐患de家具建材作坊整体搬迁问题,更好de增强对小微企业de标准管理,节约集约利用土地,根据颍州区委、区政府工作安排部署,创立三合镇中小企业创业园.
为更好地引导中小企业创业园de健康、有序、协调开展,特编制?颍州区三合镇中小企业创业园控制性详细规划?〔以下简称本规划〕,搭建工业建设de空间平台,由开展战略进入空间落实.
控规编制范围南至新园路,东至十字街、三八河,北至掩新路,西至程唐路,.
二、规划地区主导功能与整体性控制
确定园区以开展无污染工业为主,重点开展木材加工、家具建材、农副产品加工及其他综合产业.
首先,承接产业转移,近期重点开展木材加工、家具建材等产业；
其次,结合集镇实际,远期有重点de培养一批农副产品加工及农机、机械制
造等产业.
根据园区产业开展定位,本地区用地主导职能为工业.
1、规划用地结构
本地区规划用地结构可概括为：“两轴、两带、四区：
“两轴〞指以申东路为依托de园区开展牵引轴和新园路功能主轴.
——申东路不仅是工业区de重要功能轴线也是三合镇de南北向重要轴线,连
接北部工业园区和南部居住片区；
——新园路是园区de东西向开展轴.
“两带指依托三八河、泉源河形成de两条景观生态带.
“四区〞指一个市场仓储区及三个产业开展区,东区为木材、家具建材产业区；中部核心区为综合产业区；西部为农副产品加工产业区.
(1) 2、主要用地布局工业用地(M)
规划对工业用地按产业适当分区,以增强规划de指导性与应变力.
,%.
(2) 仓储用地(W)
结合园区及专业市场规划集中仓储区.
,%.
(3) 商业用地(B)
包含两块：园区内部零售商业用地,为园区生活配套效劳；园区东部,规划
一处家具建材专业市场.
,%.
(4) 绿地(G)
公园绿地主要沿三八河、泉源河布置,局部放大规划一处街旁绿地.
防护绿地主要为工业区与集镇其他用地之间de防护隔离绿地,规划宽度15
.
附表1:规划地区用地计算表
用地代码
大类
用地代码
用地名称
面积〔hm2〕
比例〔%〕
1
M
工业用地
M2
二类工业用地
2
W