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供电段提高设备维护管理质量经验总结
供电设备、运行、保养及用电协议
甲方：福建三木物业服务有限公司武夷山分公司（以下简称甲方）乙方：宝岛假日酒店（以下简称乙方）“自遊小镇”a地块宝岛假日酒店地下车库，由开发
供电段提高设备维护管理质量经验总结
供电设备、运行、保养及用电协议
甲方：福建三木物业服务有限公司武夷山分公司（以下简称甲方）乙方：宝岛假日酒店（以下简称乙方）“自遊小镇”a地块宝岛假日酒店地下车库，由开发商统一开发建设，已全面竣工交付使用。根据与开发商签订的物业管理合同，甲方作为对变配电设备有管理资质的专业物业公司，受聘于乙方，负责对地下车库变配电室内的设备进行运行和保养及维护。为了明确双方各自的权利与义务，本着公平公正、互利互惠的原则，经友好协商一致签订本协议。
一、基本情况
：
1、管理设备名称。变配电室。
2、座落位置。宝岛假日酒店地下车库。
3、管理范围。负责变配电室（供电）设备运行、保养及宝岛用电。
二、双方要求：
1、甲方要求：
①、乙方（宝岛）四部电梯停电，急需到华美达地下室发电机房启动发电供电。供出电
量按表上数量计量收费，每度电按成本价和电机维护支出计算。
②、乙方（宝岛地下室总电表按使用倍率计算，并做好分表的分配工作。
③、乙方需进入配电站时，应通知甲方派值班人员陪同进入，并履行登记手续。
2、乙方要求。要求甲方有专人负责配电站的管理，保障用电，能及时准确知道电表读数。
三、甲方权利与义务
1、甲方有责任认真执行本协议，接受乙方的监督和检查。
2、甲方确保变配电室24小时专人值班，确保室内整洁、无杂物，禁止无关人员进入配电室。
3、甲方应做好日常抄表工作，根据项目实际情况建立变配电各类管理制度，做好设备维护、运行记录和变（配）电设备的巡视工作。电费收缴以总电表为准，再按分表计算分配电费。
4、及时处理高低压开关柜、变压器、电缆等设备的异常故障，并及时通报甲方负责人。
5、根据武夷山供电局和甲方对配电工作的要求，有义务配合供电局和甲方完成设备和安全用具的定期预防性试验，并妥善保管相关测试结果。
6、负责与供电局职能部门联络，协调日常用电事宜，保证宝岛地下车库的日常安全供电。
7、24小时正常运行维护宝岛地下车库变电站的高低压变配电设备设施，确保安全用电。
8、甲方有权拒绝乙方提出的违反国家及相关部门法规、法令和安全规程的管理指令。
9、供电部门计划停电，甲方应于接到供电部门通知后及时以电话形式通知乙方负责人，并于当日以书面方式知会乙方；甲方因维保工作需要停电时，应当以书面形式提前两周通知乙方，并在乙方书面同意后方可进行；如出现紧急情况时，甲方可按相关规程处理，并及时以口头及书面形式报告乙方其原因及处理过程和处理结果。
四、乙方权利与义务
1、乙方根据企业经营及维修等要求，