文档介绍：?衡宇发卖合同(hé tong)?弥补和谈
    出卖方〔甲方〕：______________
    购置方〔乙方〕：______________
甲方及乙方按照?中华人平易近共和国合同法?及其他有关划定，为明白买、卖两边的权，而售价亦因面积几多而增减或在收到该商品房交付利用通知书后七天内以书面提出打消该合同及本和谈，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还〔但乙方已付之律师费、公证费、买卖费及乙方已向当局缴纳的税费概不获退还〕，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划若有更改，以有关部分(bù fen)核准之图纸及规划为尺度，不再通知。乙方不成提出贰言。
12．?房产执照?详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，跨越正负2%之局部，甲、乙两边该当互相返补。
13．甲方须按照该合同第五条目负责保修该商品房，但对因任何不成抗力或由乙方过掉或其别报酬原因造成的损坏或改动或在保修期满后呈现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装点窜变原状，甲方亦无须负保修之义务。
14．乙方除按时缴付该合同及本和谈划定之楼价款外，并赞成在签定本和谈及在领受该商品房之前，按当局部分和甲方及年夜厦打点公司之要求缴清契税、买卖费及打点费、包管金等应付之费用。
15．乙方在领受该商品房后，须承当该商品房的一切风险及负责付出该商品房的一切税费及/或其他费用。
16．乙方利用该商品房时必需遵守中华人平易近共和国国度法令、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用处利用，并确认和遵守该年夜厦打点公约。乙方在利用时代未得该年夜厦的打点人及责制市有关的建立和房地产打点部分核准，不得私行：
〔1〕改变该商品房的外不雅及构造；
〔2〕改变利用功能；
〔3〕设置工厂；
〔4〕储存任何犯禁品；
〔5〕在该商品房内加建任何局部和上盖。
如确需改变，乙方应获得设计之有关部分和房产打点之有关部分的赞成，并打点响应的手续，且该商品房若有损坏应自费补葺。乙方因装修而影响该年夜厦的整体不雅瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。因乙方私行改变该商品房的外不雅及/或构造而损害了别人好处或者造成严重后果，所引起的法令及经济责任概由乙方完全承当。
17．自本和谈签定日起，乙方或其承让人应按当局有关划定缴纳(jiǎonà)该商品房地盘利用费及其他一切应缴之费用及税项。
18．该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占年夜厦总面积比例的地盘利用权，该年夜厦除甲方已售出的衡宇外全属甲方所有。甲方有权保存以下绝对权力而不需获得乙方赞成：
〔1〕按当局的划定拟定年夜厦打点公约，决议年夜厦打点人、打点费用的分摊及打点人的酬金；
〔2〕将该年夜厦任何局部〔除该商品房及其他已卖出的单元外〕改变为该年夜厦之公共局部，及随时收回该局部归甲方所有；
〔3〕将该年夜厦任何局部〔除该商品房及其他已卖出的单元外〕卖出或交还当局；
〔4〕有权更改该年夜厦或此中任何局部之名称及编号，无须向业主负责任何是以而引起的损掉、费用或开支。
19．乙方在让