文档介绍：: .
电梯保养合同
使用单位：
淄***安物业管理服务有限公司
维保单位：
淄博永安电梯设备安装有印件：
(1)
产品合格证；
⑵
使用维护说明书；
⑶
电气原理图；
⑷
电气敷设图；
安装说明书；
⑹
电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;
⑺
电梯运行全部记录；
（8）故障及事故记录;
(9)改造、重大维修原始记录；
(10)电梯使用登记证；
(11)电梯施工自检记录；
(12)上年度的检验报告；
(13)。_
2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。甲方的电梯监控室值班人员负责故障的统计。电梯发生故障时，及时通知乙方抢修，并应详细记录相关工作的具体时间。
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：
(1) 负责电梯的使用管理；
(2) 负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；
(3) 负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
9、根据风险转移需求，购买电梯设备和乘客的相关商业保险。
第十一条乙方权利、义务
(%1)权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、当电梯存在安全隐患时，乙方应及时采取停梯措施并立刻通知甲方停用。
3、乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
(%1)义务
1、应当具备市特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。不得以任何形式分包、转包。
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场实施现场救援，乙方未按规定时间派人抵达现场，造成的责任由乙方承
担。一般故障处理，直辖市或者社区的城市抵达时间不超过30分钟，其他地区不超过1小时。
3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
5、提供本合同电梯保养的全年维护保养计划和定期保养计划的具体实施时间表。
6、根据国家标准及乙方的工艺和规范，按《电梯定期保养工作项目》单的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行，每次保养完毕，填写定期维修保养工作单，维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
7、负责电梯年检，保证电梯通过年检，费用由甲方承担。
8、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后